TCDN - Thống kê đến quý II năm 2020 cho thấy, tại Hà Nội và TP.HCM, giá căn hộ chung cư tăng từ 0,16% đến 0,25% so với Quý I/2020. Đối với nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 0,01% đến 0,15%.

Số lượng dự án nhà ở được cấp phép tăng mạnh

Theo số liệu tổng hợp từ báo cáo của Bộ Xây dựng mới đây cho thấy, quý II/2020, cả nước có 325 dự án nhà ở với 70.317 căn hộ được cấp phép; 1.425 dự án với 246.781 căn hộ đang triển khai xây dựng; 73 dự án với 8.901 căn hộ hoàn thành.

Cụ thể tại một số địa phương trọng điểm như: Hà Nội cấp phép 8 dự án (Quý I/2020 là 0 dự án), tại TP.HCM cấp phép 4 dự án (Quý I/2020 là 0 dự án).

Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng, cả nước có 92 dự án với 6.300 căn hộ du lịch, 197 biệt thự du lịch và 46 căn văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép; 91 dự án với 19.878 căn hộ du lịch và 8.407 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng; 12 dự án với 70 căn hộ du lịch, 256 biệt thự du lịch và 1 căn văn phòng kết hợp lưu trú hoàn thành.

Số lượng dự án du lịch, nghỉ dưỡng được cấp phép cũng tăng hơn so với Quý I/2020, cụ thể tại một số địa phương trọng điểm như tại Khánh Hòa cấp phép 3 dự án (Quý I/2020 là 0 dự án), tại Phú Yên cấp phép 2 dự án (Quý I/2020 là 0 dự án).

Qua tổng hợp cho thấy, một số doanh nghiệp bất động sản đang tiếp tục triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh, hoàn thành các dự án đang dở dang và triển khai các dự án được cấp phép mới. Tiến độ và khối lượng công việc thực hiện đã tốt hơn so với Quý trước. 

Về tình hình giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng, theo tổng hợp từ 54/63 UBND các tỉnh có báo cáo số liệu, trong quý II/2020, có 29.674 giao dịch bất động sản thành công.

Riêng tại Hà Nội, trong quý II/2020 có 1.354 giao dịch thành công (bằng 116% quý I/2020), tại TP.HCM có 3.958 giao dịch thành công (bằng 140,6% quý I/2020).

Qua tổng hợp cho thấy lượng sản phẩm giao dịch thành công trong quý II/2020 bình quân trên cả nước bằng khoảng 130-140% so với Quý I/2020 do các doanh nghiệp đã nhanh chóng thích ứng, bám sát các chính sách hỗ trợ của Chính phủ sau thời gian giãn cách xã hội.

Tính đến thời điểm tháng 7/2020, các bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã hoạt động trở lại cùng với các chính sách khuyến mãi để kích cầu du lịch trong nước.

Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang trên đà phục hồi sau thời gian dài giãn cách xã hội, hiệu suất kinh doanh bình quân ngày một tăng, đạt khoảng 30-40%.

Chỉ số giá nhà ở và một số loại bất động sản vẫn có xu hướng tăng

Qua thống kê cho thấy, giá bán nhà ở trên thị trường không có xu hướng giảm, thậm chí tăng so với cuối năm 2019.

Theo đó, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,16% so với Quý I/2020 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,27%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,51%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,77%). Đối với nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 0,01% so với Quý I/2020;

Tại TP.HCM giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,25% so với Quý I/2020 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 0,04%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,64%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,94%). Đối với nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 0,15% so với Quý I/2020.

Đối với bất động sản công nghiệp, mặc dù đại dịch Covid-19 gây ra những khó khăn tạm thời cho các doanh nghiệp.

Tuy nhiên, bất động sản công nghiệp nói chung vẫn thu hút khách thuê, giá thuê bất động sản công nghiệp tăng khoảng 9% so với cùng kỳ năm trước; Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng mới mở bán rất ít, giá bất động sản du lịch vẫn không thay đổi so với năm 2019.

Đối với thị trường mặt bằng bán lẻ do ảnh hưởng trực tiếp từ dịch bệnh, khó khăn trong kinh doanh, nhiều mặt bằng bị trả lại hoặc các bên có sự đàm phán, điều chỉnh giảm khoảng 30-50% so với giá thuê trước đây, số mặt bằng trống tăng dần.

Đối với phân khúc mặt bằng cho thuê, không chỉ ở Hà Nội mà cả TP. Hồ Chí Minh, loại hình nhà phố, nhà riêng cho thuê đều đang gặp khó khăn.

Giá thuê nhà mặt phố, nhà riêng tiếp tục giảm tại nhiều quận huyện ở cả hai thành phố. Ở Hà Nội giá chào thuê nhà phố, nhà riêng giảm từ 2-7% trong khi tại TP. Hồ Chí Minh giảm tới 5-16% so với quý trước.