TCDN - Kiểm toán Nhà nước kiểm tra đã phát hiện các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn Hà Nội thi công khi không có giấy phép xây dựng, đặc biệt có dự án đã xây xong phần thô chủ đầu tư mới làm thủ tục như chủ đầu tư Cty cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí.

Kiểm toán Nhà nước mới đây công bố Kết quả kiểm toán Chương trình nhà ở xã hội trên địa bàn 3 quận, huyện của Hà Nội là Thanh Trì, Long Biên, Đông Anh giai đoạn 2015 - 2018.

Qua kiểm toán cho thấy công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng chưa được chú trọng thực hiện, trên địa bàn quận Long Biên, huyện Thanh Trì, Đông Anh còn để xảy ra vi phạm thi công khi không có giấy phép tại 3 dự án NƠXH.

Theo kết quả kiểm tra của Kiểm toán Nhà nước, dự án Hope Residences do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ đầu tư thuộc quy hoạch chi tiết Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội (phường Phúc Đồng, quận Long Biên) đã thi công xong móng mới cấp phép xây dựng.

“Các dự án thực hiện cấp phép sau khi đã khởi công là không đúng quy định. Nguyên nhân theo báo cáo của Sở Xây dựng là do các chủ đầu tư gửi hồ sơ xin cấp phép xây dựng sau khi đã khởi công” Kiểm toán chỉ rõ.

Đồng thời, Kiểm toán kiến nghị UBND TP chỉ đạo Chủ đầu tư kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với những vi phạm trên.

dự án Hope Residences có quy mô gồm 5 đơn nguyên cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm với tổng mức đầu tư là 1.861,2 tỷ đồng; tổng số lượng căn hộ của dự án là 1.504 căn; quy mô dân số là 3.524 người.

Theo chủ trương được phê duyệt, tổng diện tích đỗ xe 2 hầm là 28.667,0 m2, trong đó diện tích sàn tầng hầm 1 là 16.336 m2, diện tích sàn tầng hầm 2 là 16.336 m2. Trong khi đó, tầng 1,2 và một phần tầng 3 tại các đơn nguyên bố trí chức năng sảnh, dịch vụ thương mại, phòng sinh hoạt cộng đồng và nhà trẻ; từ tầng 3 đến tầng 20: bố trí chức năng nhà ở với diện tích sàn nhà ở là 103.195,24 m2.

Cũng theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của UBND TP Hà Nội, Hope Residences là dự án nhà ở xã hội, tạo quỹ nhà ở xã hội cho Hà Nội và một số cơ quan nhà nước. Do đó, việc thực hiện các giao dịch mua bán đối với căn hộ của dự án này phải tuân thủ theo các quy định về mua bán nhà ở xã hội.

Đáng nói, Luật Nhà ở 2014 có những điều khoản quy định rất rõ những đối tượng được mua nhà ở xã hội. Ấy thế mà tại dự án Hope Residences dù trải qua bao nhiêu "cửa ải" mới mua được nhà nhưng chưa kịp bàn giao khách hàng lại thi nhau rao bán.

Được biết, các căn hộ nhà ở xã hội và thương mại đều đã được bán hết vào tháng 6/2019. Tuy nhiên, ở thời điểm tháng 9/2019, trên các trang web về bất động sản xuất hiện rất nhiều thông tin rao bán các căn hộ tại dự án Hope Residences, tất nhiên ai mua sẽ phải bỏ ra khoản tiền chênh lệch so với thời điểm họ mua với chủ đầu tư.

Thực tế, theo cơ quan kiểm toán, tại Hà Nội có hiện tượng nhà ở xã hội giành cho người thu nhập thấp, công chức Nhà nước bị bán sai đối tượng để hưởng mức ăn chênh về giá và làm sai lệch mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ, Nhà nước.

Cũng theo Kiểm toán Nhà nước, trong giai đoạn 2015-2018, Sở Xây dựng chủ trì tham mưu chấp thuận hoặc quyết định đầu tư 4/6 dự án nhà ở xã hội được kiểm toán chi tiết; trong đó 2 dự án có năng lực tài chính chưa đảm bảo, chưa góp đủ vốn điều lệ theo giấy chứng nhận kinh doanh (gồm dự án đầu tư xây dựng NƠXH tại ô đất ký hiệu CT2A thuộc dự án Khu nhà ở Thạch Bàn, quận Long Biên; Dự án xây dựng NƠXH cho CBCC có thu nhập thấp của Bộ Tài Chính tại ô đất NO5 thuộc dự án Khu đô thị mới Tứ Hiệp).