TCDN - Báo cáo tài chính tự lập của Công ty Cổ phần KCN Hiệp Phước (HPIC) hạch toán lợi nhuận trước thuế năm 2019 tới 188 tỷ, tuy nhiên sau khi kiểm toán doanh nghiệp này lại lỗ ròng tới gần 788 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần KCN Hiệp Phước vừa công bố BCTC kiểm toán 2019 với mức lỗ "khủng" xấp xỉ 788 tỷ đồng, trong khi báo cáo tự lập ghi nhận lãi ròng hơn 180 tỷ.

Đây không phải lần đầu Công ty công bố kết quả bất ngờ sau kiểm toán, năm 2018 HPI cũng báo lợi nhuận sau thuế chuyển từ mức lãi 89 tỷ sang lỗ 151 tỷ đồng.

Cụ thể, doanh thu sau kiểm toán Công ty đạt 715,6 tỷ đồng, giảm 28% so với mức 996 tỷ tự lập. Theo giải trình, doanh thu cho thuê đất chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tổng doanh thu của Công ty. 

Theo phương án hạch toán doanh thu của HPI: doanh thu cho thuê đất được phân bổ theo cách chia đều cho số năm của hợp đồng cho thuê đất, trong khi doanh nghiệp thuê đất thanh toán đến 95% giá trị hợp đồng thì Công ty sẽ ghi nhận doanh thu một lần đối với toàn bộ số tiền cho thuê.

Trong năm 2019, Công ty không có nhiều hợp đồng cho thuê đất thanh toán nên tổng doanh thu năm 2019 giảm 38%, tương đương gần 281 tỷ đồng; riêng doanh thu cho thuê đất giai đoạn 1 và giai đoạn 2 lần lượt giảm 32% và 37%.

Công ty cũng lý giải khoản lỗ lớn xuất hiện do tổng chi phí tăng 195% khi HIPC phải cập nhật lại giá vốn cho thuê đất tại KCN Hiệp Phước giai đoạn 1 và 2 theo đơn giá nộp tiền thuê đất 1 lần cho Nhà nước đã được Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM đệ trình lên hội đồng thẩm định giá đất của TP với số tiền 712 tỷ đồng và ghi nhận khoản dự phòng 275 tỷ đồng.

Ngoài ra, những chi phí khác như giá vốn cung cấp nước sạch, xử lý nước thải, cho thuê nhà lưu trú... cũng tăng 3%. Những lý do trên dẫn đến mức lỗ ròng gần 788 tỷ trong năm 2019 và khiến vốn chủ sở hữu của công ty âm 4 tỷ đồng.

Được biết, KCN Hiệp Phước nằm ở huyện Nhà Bè với tổng diện tích 1.686 ha. Đây là khu công nghiệp có diện tích lớn nhất của TP.HCM. Tiền thân của KCN Hiệp Phước là dự án Khu công nghiệp Hiệp Phước của Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp tân Thuận (IPC), một doanh nghiệp Nhà nước của TP.HCM.

Trong cơ cấu sở hữu của KCN Hiệp Phước, Công ty Tân Thuận vẫn là cổ đông lớn nhất với 30,5% cổ phần. KCN Hiệp Phước còn một cổ đông lớn là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tuấn Lộc hiện nắm giữ 33,3% cổ phần. Vốn điều lệ hiện tại của KCN Hiệp Phước là 600 tỷ đồng.

Tại đại hội cổ đông thường niên 2020 mới đây, cổ đông của KCN Hiệp Phước đã miễn nhiệm toàn bộ 3 thành viên HĐQT. Công ty đã bầu HĐQT mới và ban lãnh đạo KCN Hiệp Phước sau đó bổ nhiệm bà Hồ Thị Hồng Hạnh làm chủ tịch mới.

Cổ đông KCN Hiệp Phước không thông qua kế hoạch kinh doanh 2020. Trong kế hoạch bị bác bỏ này, ban lãnh đạo công ty kỳ vọng có lãi sau thuế 54 tỷ trong năm nay. Đến hết quý I, KCN Hiệp Phước tiếp tục thua lỗ 17 tỷ đồng.