TCDN - Người dân cần thật tỉnh táo, xem kỹ pháp lý khi xuống tiền giao dịch để tránh dự án “ma” đang chào bán ra thị trường.

Thời gian qua, hàng loạt dự án ảo tại Tp.HCM rao bán rầm rộ trên mạng xã hội. Nhiều doanh nghiệp lợi dụng vào sự nhẹ dạ của khách hàng để “gài bẫy”, dụ dỗ để xuống cọc.

Nhiều dự án “ma” đã được cơ quan chức năng bóc trần sự thật, điển hình là một loạt các dự án của “Alibaba, Angel Lina, Hoàng Kim…

Mới đây nhất bà Đinh Anh Thi (ngụ Phường 11, quận Bình Thạnh, Tp.HCM) phản ánh về việc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng nhà Delta (Công ty Delta, địa chỉ 1457 Nguyễn Duy Trinh, phường Trường Thạnh, Quận 9, Tp.HCM) có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc bán đất nền dự án “Long Phước Riverside” tại đường số 8, phường Long Phước, quận 9, Tp.HCM.

Đơn của bà Thi cho biết, ngày 9/3/2019, bà có ký với Công ty Delta hai hợp đồng thỏa thuận đặt mua đất nền tại dự án Long Phước Riverside với giá gần 3,3 tỷ đồng.

Theo thỏa thuận tại phụ lục xác nhận phương thức thanh toán được các bên ký kết, khách hàng sẽ phải thanh toán 50% giá trị lô đất bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản; 50% còn lại phía công ty sẽ hỗ trợ pháp lý cho khách hàng vay vốn ngân hàng hoặc công ty sẽ cho khách hàng chậm thanh toán 50% mà không tính lãi phạt đến khi khách hàng nhận được Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) đứng tên khách hàng. Do đó, ngay sau khi ký hợp đồng, bà Thi đã thanh toán gần 1,5 tỷ đồng cho hai hợp đồng trên.

Sau vụ việc trên, lãnh đạo UBND quận 9 cho biết: "UBND Quận 9 không có văn bản phê duyệt dự án tên “Long Phước Riverside” tại phường Phước Long, Quận 9. Việc Công ty CP Đầu tư Xây dựng nhà Delta rao bán đất nền, phân lô tại phường Long Phước, UBND Quận 9 đã chỉ đạo UBND phường tăng cường công tác kiểm tra, thông tin công khai các đồ án quy hoạch được duyệt. Đề nghị nhân dân có nhu cầu giao dịch nhà đất liên hệ các cơ quan chức năng có thẩm quyền để kiểm tra kỹ về pháp lý của đất, tránh lợi dụng, lừa đảo”.

Hay tại Củ Chi, dự án ma khu dân cư TVC do Công ty Cổ phần Địa ốc Xây dựng và Đầu tư Sài Gòn (SCTI) công ty Cổ phần đầu tư Kinh doanh địa ốc Á Châu (Á Châu Land) rao bán hàng loạt cho khách hàng.

Theo ghi nhận thực tế, đã có rất nhiều phiếu thu tiền đặt cọc giữ chỗ, thậm chí là các văn bản thoả thuận đặt cọc giữa STCI, Á Châu Land đã ký với nhiều khách hàng trong suốt thời gian dài. Đồng nghĩa với việc các công ty này có dấu hiệu lừa đảo, rao bán dự án “ma”, đẩy khách hàng đến những rủi ro khôn lường?

Việc SCTI cùng Á Châu Land “bắt tay” nhau tự ý lập dự án “ma”, phân lô bán nền trái pháp luật thì UBND huyện Củ Chi vẫn phớt lờ, không xử lí.