TCDN - Công ty TNHH Thiết bị giáo dục Nhật Nam được Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Thanh Hoá giao đất để thực hiện và triển khai dự án Trường Mầm non Tschool thuộc địa bàn phường Long Anh, TP Thanh Hoá. Thế nhưng một trong những hạng mục lại được thay đổi để sử dụng vào mục đích khác.

Ngày 10/6, Đội kiểm tra quy tắc đô thị thành phố Thanh Hóa đã có Biên bản vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai đối với Công ty TNHH thiết bị giáo dục Nhật Nam (Công ty giáo dục Nhật Nam).

Tại thời điểm đoàn kiểm tra, Công ty giáo dục Nhật Nam đã tự ý chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất kinh doanh thương mại tại thửa đất Số 1225; Tờ bản đồ địa chính Số 5A, trường Mầm non Tschool, phường Long Anh, thành phố Thanh Hóa.

Cụ thể, đang kinh doanh mặt hàng xi măng, sắt thép, Vật liệu xây dựng tại vị trí được quy hoạch hạng mục Khu nhà xưởng thực hành hiện trạng thuộc ký hiệu nhà Số 05 trong tổng mặt bằng xây dựng được duyệt. Diện tích Khu nhà xưởng kinh doanh DT: 555,0 m2 (30,0x18,5m), chưa được cơ quan Cấp có thẩm quyền cho phép, sử dụng đất sai mục đich. Quy định tại điểm a, Khoản 3, Khoản 4, Điều 12, Nghị định Số 91/2019/NĐ – CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ.

Đoàn kiểm tra đã yêu cầu Công ty TNHH Thiết bị giáo dục Nhật Nam sử dụng đất đúng mục đích theo quy hoạch. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày lập biên bản này, Công ty giáo dục Nhật Nam là đại diện đơn vị sai phạm có quyền gửi yêu cầu được giải trình trực tiếp đến Đội KTQT Đô thị thành phố Thanh Hóa.

Được biết, Trường mầm non Thanh Xuân Bắc có tổng mức đầu tư hơn 40 tỷ đồng; được xây dựng khang trang hiện đại trên tổng diện tích hơn 6.000m2. Trường đi vào hoạt động từ tháng 5/2018.

Trong giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất giao cho Công ty TNHH thiết bị Nhật Nam thực hiện công trình Trường mầm non Thanh Xuân Bắc, tổng diện tích 6.000 mét vuông với 2 hạng mục gồm nhà lớp học 3 tầng với diện tích gần 3.000 mét và khu nhà xưởng thực hành 1.500m.

Qua thời gian, hiện nay dự án đã đổi tên thành Trường mầm non Tschool. Vẫn là 2 hạng mục, thế nhưng, 1 hạng mục đã bị đổi công năng hoạt động của nó. Từ nhà xưởng thực hành biến thành cửa hàng VLXD.

Theo ghi nhận, kho hàng được treo biển quảng cáo cửa hàng VLXD Ngọc Anh bên trong là xi măng và sắt thép. Hàng ngày vẫn có xe ra vào cửa hàng để vận chuyển VLXD.

Sử dụng sai mục đích từ đất giáo dục sang đất kinh doanh ảnh hưởng đến thuế như thế nào?

Về mặt thuế, việc sử dụng sai mục đích từ đất giáo dục sang đất kinh doanh sẽ dẫn đến những ảnh hưởng sau:

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp: Theo quy định tại Điều 15 Luật Thuế sử dụng đất, đất giáo dục được xếp vào loại đất phi nông nghiệp. Do vậy, chủ sử dụng đất có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho phần diện tích đất được chuyển đổi. Mức thuế sẽ được tính theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định.

Thuế thu nhập doanh nghiệp: Nếu cá nhân, tổ chức sử dụng đất giáo dục sai mục đích để kinh doanh, họ có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đối với thu nhập từ hoạt động kinh doanh đó. Mức thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành là 20%.

Có thể bị truy thu thuế và phạt tiền: Nếu cơ quan thuế phát hiện cá nhân, tổ chức sử dụng đất giáo dục sai mục đích, họ có thể bị truy thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế thu nhập doanh nghiệp đã thiếu nộp và bị phạt tiền theo quy định của pháp luật.