TCDN - Sở Xây dựng Tp.HCM đang củng cố hồ sơ liên quan đến một số dự án chung cư Khang Gia trên địa bàn thành phố do Công ty CP và Phát triển địa ốc Khang Gia (Công ty Khang Gia) làm chủ đầu tư đã có hành vi vi phạm.

Sở Xây dựng Tp.HCM vừa có báo cáo gửi Bộ Xây dựng, UBND Tp.HCM liên quan đến kiến nghị của người dân tại các sai phạm tại chung cư Khang Gia của Công ty Khang Gia.

Trong đó, Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, cơ quan này đang củng cố hồ sơ liên quan đến các dự án chung cư trên địa bàn thành phố do Công ty Khang Gia làm chủ đầu tư, gồm: Chung cư Khang Gia tại 377 đường Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú; Chung cư Khang Gia tại 59 đường số 16 nay là đường Hồ Thanh Biên, phường 4, quận 8 và Chung cư Khang Gia tại đường số 45, phường 14, quận Gò Vấp đã có hành vi vi phạm. 

Trước đó, Sở Xây dựng nhận được Công văn số 7219 của Văn phòng UBND thành phố về việc chuyển Thanh tra Bộ Xây dựng liên quan đến nội dung đơn của Ông Nguyễn Mạnh Hùng - Trưởng ban Quản trị Chung cư Khang Gia, số 377 đường Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú.

Theo văn bản chỉ đạo: Giao Giám đốc Sở Xây dựng nghiên cứu nội dung đơn của ông Nguyễn Mạnh Hùng - Trưởng ban Quản trị Chung cư Khang Gia do Thanh tra Bộ Xây dựng chuyển đến để xem xét, xử lý theo đúng thẩm quyền, quy định của pháp luật và chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP thông tin kết quả xử lý cho công dân được biết để không gửi đơn thư khiếu nại, tố cáo vượt cấp; tổng hợp báo cáo kết quả thực hiện cho UBND TP và thông tin kết quả xử lý đến Thanh tra Bộ Xây dựng.

Qua rà soát hồ sơ có liên quan, Sở Xây dụng cho biết, liên quan đến các nội dung kiến nghị của Ban Quản trị Chung cư Khang Gia, ngày 26/11/2021 Sở Xây dựng có Văn bản số 11863 về việc phúc đáp nội dung Đơn đề nghị số 32/2021/CV-BQT của Ban Quản trị Chung cư Khang Gia liên quan đến tiến độ thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí 2%, xác định rõ thời gian, quy trình thực hiện; Tiến độ tổ chức thực hiện tháo dỡ các hạng mục vi phạm xây dựng tại Chung cư Khang Gia, thời gian cụ thể và tiến độ thực hiện nghiệm thu công trình.

Đối với các vi phạm trong hoạt động xây dựng và quản lý sử dụng nhà, đối với chủ đầu tư tại dự án Chung cư Khang Gia, quận Tân Phú, UBND thành phố và Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành các quyết định xử phạt vi pham hành chính theo đúng quy định pháp luật.

Liên quan đến sự việc trên, ngày 10/8/2016, Thanh tra Sở đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 959, tuy nhiên, chủ đầu tư không chấp hành quyết định xử phạt. Ngày 16/9/2016 Thanh tra Sở ban hành quyết định cưỡng chế.

Đối với hành vi vi phạm không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định, ngày 10/10/2018, UBND Tp.HCM ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư do đã có hành vi vi phạm nêu trên. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn không chấp hành quyết định xử phạt, sau đó UBND thành phố ban hành quyết định cưỡng chế khấu trừ tài khoản và quyết định cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả số 1908 vào đầu năm 2019. 

Sau đó, ngày 6/3/2020, Sở Xây dựng có văn bản gửi Chủ tịch UBND quận Tân Phú về việc thực hiện quyết định cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Khang Gia, do đã có hành vi vi phạm: Không tự giác chấp hành bàn giao toàn bộ kinh phí bảo trì 2%. 

Đến ngày 21/3/2022, Sở Xây dựng có văn bản số 2619 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Công an thành phố và UBND thành phố về việc xử lý đơn của Ban Quản trị chung cư. Đồng thời, ngày 15/6/2022, Sở Xây dựng có báo cáo và kiến nghị, phản ánh của người dân trình UBND thành phố xem xét, giải quyết theo quy định với nội dung kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo UBND quận Tân Phú khẩn trương xử lý dứt điểm vụ việc, tiến hành cưỡng chế phần diện tích vi phạm xây dựng tại chung cư Khang Gia theo quy định.

Ngày 21/7, Sở Xây dựng có văn bản đề nghị UBND quận Tân Phú xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại Chung cư Khang Gia và yêu cầu quận trong quá trình thực hiện nếu gặp khó khăn, vướng mắc về chuyên môn nghiệp vụ thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, đề nghị thông tin vụ việc đến Sở Xây dựng phối hợp xử lý kịp thời theo quy định và trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì 2%.

Nếu phát hiện chủ đầu tư có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì đề nghị quận thu thập củng cố hồ sơ, báo cáo kiến nghị thành phố chuyển cơ quan công an để xử lý. 

Sở Xây dựng sau khi tổng hợp hồ sơ sẽ chủ trì tổ chức cuộc họp và làm việc với lãnh đạo các cơ quan gồm: Thanh tra thành phố, Công an, Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch Kiến trúc và các đơn vị liên quan để kiểm tra, rà soát các vấn đề tồn tại, vướng mắc, vi phạm liên quan đến các chung cư do Công ty Khang Gia làm chủ đầu tư, để thống nhất hướng xử lý và có biện pháp giải quyết dứt điểm theo quy định pháp luật.

Đảm bảo an toàn tuyệt đối tính mạng, tài sản và quyền, lợi ích hợp pháp của người dân; không để phát sinh tập trung đông người khiếu kiện, gây ảnh hưởng an ninh trật tự trên địa bàn.

Sau khi họp thống nhất hướng xử lý và có biện pháp dứt điểm vụ việc, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp báo cáo, kiến nghị UBND thành phố để chỉ đạo thực hiện theo quy định và thông báo kết quả xử lý đến Thanh tra Bộ Xây dựng rõ.