TCDN - Sở Xây dựng Tp.HCM yêu cầu chủ đầu tư dự án Oriental Plaza là Công ty cổ phần đầu tư Sơn Thuận bàn giao phí bảo trì cho ban quản trị chung cư.

Theo thông tin trả lời báo chí, Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, đơn vị này vừa có văn bản số 12294/SXD-QLN&CS yêu cầu chủ đầu đầu tư dự án Oriental Plaza là Công ty cổ phần đầu tư Sơn Thuận (Công ty Sơn Thuận) bàn giao phí bảo trì 2% cho ban quản trị chung cư.

Cụ thể, Sở Xây dựng Tp.HCM nhận được đơn phản ánh của ban quản trị chung cư Oriental Plaza về việc chủ đầu tư chỉ mới bàn giao 13 tỷ đồng phí bảo trì chung cư trên tổng số tiền cần bàn giao là 47,8 tỷ đồng (tổng kinh phí bảo trì của 1.136 căn hộ). Trong đó, còn hơn 7,2 tỷ đồng là phí bảo trì trung tâm thương mại đang được ban quản trị và phía chủ đầu tư là Công ty Thuận Sơn xác định lại.

Sở Xây dựng đề nghị Công ty cổ phần đầu tư Sơn Thuận phối hợp với ban quản trị nhà chung cư Oriental Plaza quyết toán số liệu kinh phí bảo trì và bàn giao quỹ kinh phí này cho ban quản trị quản lý sử dụng theo quy định. Thời gian thực hiện là 17 ngày kể từ ngày nhận được công văn này, nếu quá thời hạn trên Công ty Sơn Thuận vẫn không thực hiện thì ban quản trị gửi văn bản kèm hồ sơ liên quan đến việc bàn giao kinh phí bảo trì đến Thanh tra Sở Xây dựng để kiểm tra, xử lý theo quy định.

“Thời gian thực hiện là 17 ngày, kể từ ngày nhận được công văn này. Nếu quá thời hạn nêu trên mà Công ty Sơn Thuận không thực hiện thì ban quản trị chung cư Oriental Plaza gửi văn bản kèm hồ sơ liên quan việc bàn giao kinh phí bảo trì đến Thanh tra Sở Xây dựng để kiểm tra, xử lý theo quy định…”, văn bản ký ngày 27/10/2020 của Sở Xây dựng Tp.HCM.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Sơn Thuận thực hiện bàn giao phần diện tích sở hữu chung của nhà chung cư cho Ban quản trị để bàn giao đơn vị quản lý vận hành theo quy định. Giao UBND quận Tân Phú kiểm tra, đôn đốc Công ty Sơn Thuận thực hiện.

Ngoài việc chậm trễ trong việc bàn giao phí bảo trì, chung cư Oriental Plaza từng có nhiều “tai tiếng”khi chủ đầu tư là Công ty Sơn Thuận "dính" nhiều sai phạm như biến nhà sinh hoạt cộng đồng và nhà trẻ ở tầng trệt thành siêu thị; bố trí phòng gym, câu lạc bộ bida, trung tâm Anh ngữ… tại tầng kỹ thuật; xây "chui" 43 căn hộ tại 10 tầng; tự ý bố trí bãi xe trước khu căn hộ giáp đường Âu Cơ.

Từ những vi phạm trên, ngày 14/5/2020 UBND Tp.HCM đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Sơn Thuận, với số tiền là 285 triệu đồng. Song song với đó, UBND TPHCM buộc chủ đầu tư này khôi phục lại tình trạng ban đầu hoặc tháo dỡ hạng mục vi phạm.

Mặc dù vậy, nhưng theo phản ánh hiện tại của cư dân Oriental Plaza, Công ty Sơn Thuận vẫn chây ỳ khắc phục hành vi xây dựng sai phép cũng như chưa trả lại công năng sử dụng của một số khu vực sai phạm. Đặc biệt, không những chậm khắc phục sai phạm, Công ty Sơn Thuận còn xin cho tồn tại 36 phòng xây sai phép.

Theo nội dung báo cáo của Thanh tra Sở Xây dựng Tp.HCM ngày 10/7/2020, Công ty Sơn Thuận xin xem xét cho phép chuyển đổi 36 phòng này sang loại hình căn hộ ở "để công ty có thêm nguồn tài chính có thể hoàn tất nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước".

Từ các sai phạm trên, mong UBND Tp.HCM và Thanh tra Sở Xây dựng Tp.HCM xử lý dứt điểm các sai phạm của Công ty Sơn Thuận để cư dân tại dự án Oriental Plaza được sử dụng phần diện tích sử dụng chung và sớm được cấp giấy chủ quyền.