TCDN - Bộ TN&MT đang thực hiện thanh tra việc chấp hành pháp luật về lĩnh vực đất đai tại tỉnh Khánh Hoà trong đó nổi cộm là tình trạng phân lô, bán nền trái phép theo kiểu Alibaba.

Ngày 9/4, đoàn công tác của Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Khảnh Hòa về việc công bố quyết định thanh tra việc chấp hành pháp luật về lĩnh vực đất đai của địa phương. Theo đó, đợt thanh tra được thực hiện theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, tiến hành trong 30 ngày nhằm làm rõ tình trạng phân lô, bán nền bát nháo Khánh Hoà.

Theo đó, đoàn công tác của Bộ TN&MT cũng đã công bố quyết định thanh tra tập trung vào công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2013 đến nay, quá trình chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở và thương mại - dịch vụ. Đặc biệt, là vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi tách thửa tại ba địa phương: TP.Nha Trang, huyện Diên Khánh và huyện Cam Lâm. Đồng thời, đoàn cũng sẽ phát hiện tồn tại, bất cập về cơ chế chính sách để kiến nghị các bộ, ngành nghiên cứu, sửa đổi phù hợp với thực tế.

Trước đó, vào tháng 1/2021, Chánh Thanh tra Bộ TN&MT Lê Vũ Tuấn Anh ký văn bản đề nghị báo chí cung cấp thông tin về phản ánh liên quan đến tình trạng phân lô bán nền tràn lan tại các tỉnh Nam Trung Bộ - Tây Nguyên, trong đó có tỉnh Khánh Hòa.Văn bản của Thanh tra Bộ TN&MT ban hành nêu giữa tháng 12/2020, báo chí phản ánh tình trạng phân lô, bán nền tràn lan tại các tỉnh Nam Trung Bộ, trong đó tại tỉnh Khánh Hòa.

Văn phòng Chính phủ đã có công văn 10824/VPCP-NN ngày 24/12/2020 truyền đạt chỉ đạo của Thủ tướng giao Bộ TN&MT kiểm tra thông tin báo chí phản ánh. Thanh tra Bộ TN&MT cho hay, sau khi có kết quả thanh tra, kiểm tra sẽ có báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Theo ghi nhận của PV Tài chính Doanh nghiệp, tại Khánh Hòa gần đây "nóng" lên tình trạng phân lô bán nền trái phép, môi giới rao bán tràn lan. Nhiều khu vực trước đây là đất ruộng, trồng lúa, hoặc đất đìa nuôi trồng thủy hải sản được đổ đất san nền, trồng cây, làm đường, chuyển đổi lên đất ở và được môi giới "thổi giá" rao bán. Thậm chí, các khu đất phân lô còn tự đặt tên dự án, tên khu dân cư.

"Nóng" nhất trong việc phân lô bán nền ở Khánh Hòa là khu vực ven đầm Thủy Triều thuộc huyện Cam Lâm, ở vùng đất lúa các xã Diên Hòa, Diên An…(huyện Diên Khánh). Tại đây, đất đìa tôm được ồ ạt san ủi rộng hàng nghìn m2, chuyển đổi lên đất ở, làm đường để phân lô bán nền và rao bán giá cao. 

Tài chính Doanh nghiệp đã liên tục cảnh báo tình trạng phân lô bán nền tại Khánh Hoà trong nhiều bài viết như: “Khánh Hoà: Nhiều dự án ma, khách hàng nên cẩn trọng khi giao dịch”; “Khánh Hoà: Phân lô bán nền, dự án "ma" tràn lan trên địa bàn huyện Cam Lâm”; “Loạn phân lô bán nền, UBND huyện Cam Lâm “né” báo chí?”…

Trong đó tại thị xã Ninh Hoà có hàng loạt dự án “ma” như bao gồm: Villa In Central Resort; Havavill Dốc Lết; Havavill Dốc Lết & Beach Resort; Dự án Paradise Dốc Lết; Dự án Đất Bắc Vân Phong; Siêu dự án Resort Dốc Lết. Đến nay, nhiều thửa đất tại các dự án "ma" này đã được cơ quan chức năng “hợp thức hoá sai phạm” cho chuyển mục đích sử dụng đất, cho sang tên, tách thửa.

Ngoài ra, rất nhiều hộ dân tại thị xã Ninh Hoà đang khiếu nại, tố cáo sai phạm liên quan đến tranh chấp, sổ sách, thu hồi đền bù không thoả đáng. Có người dân sống cả đời trên mảnh đất của mình nhưng chính quyền địa phương không cho làm sổ đỏ. Điển hình là bà Nguyễn Thị Hiệp (phường Ninh Hiệp) có hàng chục lô đất chưa được cấp sổ. Nhiều khu đất bị thu hồi làm dự án nhưng không nhận được tiền đền bù hoặc bị người khác làm giả hồ sơ chiếm đoạt. Đến nay, cơ quan chức năng thị xã Ninh Hoà vẫn không giải quyết dứt điểm các vụ việc này.

Còn tại huyện Cam Lâm, tình trạng phân lô bán nền diễn ra rầm rộ. Tuy nhiên, chính quyền địa phương vẫn ngó lơ, khiến nơi đây là “điểm nóng” tình trạng phân lô bán nền của tỉnh Khánh Hoà. PV Tài chính Doanh nghiệp đã liên hệ UBND huyện Cam Lâm tìm hiểu vụ việc. Tuy nhiên, nhiều tháng trôi qua, lãnh đạo UBND huyện Cam Lâm vẫn “né tránh” báo chí và không cung cấp, cũng như chỉ đạo giải quyết các điểm phân lô bán nền mà phóng viên cung cấp. Phải chăng lãnh đạo huyện Cam Lâm đang cố tình bao che cho sai phạm trong phân lô bán nền trên địa bàn? 

Năm 2019 UBND tỉnh Khánh Hòa có công văn giao UBND các huyện, thị xã, TP rà soát, kiểm tra, báo cáo tình trạng tự san nền, làm đường, xây dựng công trình hạ tầng trái phép trên địa bàn; tự phân lô, chuyển nhượng nền mà không lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định pháp luật. UBND tỉnh cũng giao Sở TN&MT kiểm tra, rà soát việc chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa tại các khu đất có tình trạng tự phân lô, chuyển nhượng nền.

UBND tỉnh giao Công an tỉnh chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ, trực thuộc kiểm tra, xác minh, làm rõ nhân thân, hành vi của những người mua gom đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất để phân lô, chuyển quyền sử dụng đất trái quy định pháp luật. Lực lượng chức năng phải kịp thời xử lý các trường hợp có dấu hiệu hình sự trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gian lận thương mại.