TCDN - 7 dự án "ma" mà chính quyền tỉnh Khánh Hòa mới công bố bao gồm: Villa In Central Resort; Havavill Dốc Lết; Havavill Dốc Lết & Beach Resort; Dự án Paradise Dốc Lết; Dự án Đất Bắc Vân Phong; Siêu dự án Resort Dốc Lết và dự án Nha Trang Reverside Homestay.

Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Khánh Hòa vừa thông báo về kết quả thực hiện nhiệm vụ kiểm soát tình trạng thông tin phân lô bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh thông qua các website.

Ngoại trừ dự án Nha Trang Reverside Homestay nằm ở xã Diên Đồng, huyện Diên Khánh thì 6 dự án còn lại đều nằm trên địa phận thị xã Ninh Hòa và rải đều trên các xã, phường: Ninh Thọ, Ninh Hải, Ninh Thủy.

Theo đó, 6 dự án “ma” tại thị xã Ninh Hoà bao gồm: Villa In Central Resort; Havavill Dốc Lết; Havavill Dốc Lết & Beach Resort; Dự án Paradise Dốc Lết; Dự án Đất Bắc Vân Phong; Siêu dự án Resort Dốc Lết.

Trong văn bản của Sở Thông tin Truyền thông Khánh Hòa do ông Phạm Duy Lộc, Giám đốc Sở ký, cho biết: “Tất cả 6 dự án trên địa bàn thị xã Ninh Hòa được rao bán thì không có dự án nào được cơ quan có thẩm quyền ở Khánh Hòa phê duyệt hoặc chấp thuận đầu tư theo quy định”.

Trước đó, tháng 8/2019, tại tỉnh Khánh Hòa đã xuất hiện hàng loạt dự án “ma” được vẽ ra rất hoành tráng để thu hút người dân đến mua đất nền. Thời điểm đó, Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản đề nghị Công an tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ và công an các huyện, thị xã, thành phố kiểm tra, xác minh làm rõ nhân thân, hành vi của các đối tượng có hành vi thu gom đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất để phân lô, chuyển quyền sử dụng đất trái quy định pháp luật; kịp thời xử lý các trường hợp có dấu hiệu hình sự trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gây rối trật tự công cộng...

Tuy nhiên, tình trạng phân lô, bán nền tràn lan, các dự án ảo được rao bán công khai tại Khánh Hòa thời gian gần đây vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Thông tin về các dự án “ma”, dự án phân lô, bán nền trái phép được đăng tải trên trang web của các sàn giao dịch bất động sản, trên mạng xã hội đang gây nhiễu loạn trong nhân dân và rất khó kiểm soát.

Được biết Khánh Hòa là một trong những điểm nóng của cả nước về tình trạng loạn dự án “ma’. Nghiêm trọng là tình trạng chủ đầu tư “vẽ” dự án khống, bán đất nông nghiệp, đất quy hoạch khu hành chính; nhẹ hơn là tình trạng “bán lúa non”, chủ đất xin nhập/tách thửa, phân lô rồi rao bán hàng ngàn mét vuông đất…

Qua các cơ quan thông tin truyền thông, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa cảnh báo: Khi người dân có nhu cầu mua nhà đất ở những dự án trên cần liên hệ với Ủy ban Nhân dân các xã, phường để được thông tin và hướng dẫn, tránh tình trạng lừa đảo bán đất dự án như thời gian qua.

Dự án Khu dân cư Phúc Lộc xây dựng không phép

Thanh tra Sở Xây dựng Khánh Hòa xác nhận hiện Dự án Khu dân cư Phú Lộc chưa được cấp phép xây dựng. Theo đó, dự án Khu dân cư Phúc Lộc đang chờ tỉnh phê duyệt chỉnh quy hoạch 1/500 nên Sở chưa cấp phép xây dựng.

Dự án Khu dân cư Phú Lộc có diện tích 33,93 ha, tổng mức đầu tư 200 tỷ đồng, được khởi công vào năm 2014 và do CTCP Xây dựng - Kinh doanh nhà Phú Lộc (gọi tắt Công ty Phú Lộc, ở đường Hùng Vương, TP.Cam Ranh) làm chủ đầu tư.

Theo giấy chứng nhận đầu tư, thời hạn thực hiện dự án 40 năm, mục tiêu của dự án là xây dựng khu dân cư và biệt thự nghỉ dưỡng.

Vào tháng 7/2017, chủ đầu tư dự án đã bị Sở Kế hoạch - Đầu tư Khánh Hòa xử phạt 30 triệu đồng chậm tiến độ theo giấy chứng nhận đầu tư được cấp vào tháng 1/2012. Tại thời đó, chủ đầu tư cũng chưa thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, các thủ tục đầu tư để được cấp phép xây dựng.

Dù chưa được cấp phép xây dựng, nhưng sau đó Công ty Phú Lộc vẫn vô tư đưa máy móc xây dựng hoàn thiện hạ tầng Dự án Khu dân cư Phú Lộc. Các công trình cấp nước sạch, xử lý nước thải trong dự án cơ bản đã hoàn thành. Mặt bằng dự án cũng đã được xây dựng thành phân khu riêng biệt và chia lô theo quy hoạch của dự án. Tuy nhiên, dự án chưa được đấu nối giao thông với các con đường lớn của TP.Cam Ranh.