TCDN - Dự án Baria Residence mặc dù chưa có cơ sở hạ tầng, chưa được cơ quan chức năng chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng Việt Holdings đã rao bán rầm rộ để thu tiền khách hàng trái quy định.

Từ nhiều tháng nay, trên các trang thông tin mạng thường xuyên đăng tải, rao bán rầm rộ về dự án đất nền thương mại với tên gọi khu dân cư Baria Residence (có địa chỉ đường Hùng Vương, P.Long Tâm, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Cụ thể, tại trang https://eximpremium.com quảng cáo dự án KDC Baria Residence có diện tích 8ha, do Công ty CP Dịch vụ BĐS Eximrs đầu tư và phát triển. Còn ở trang https://thuanhunggroup.com lại quảng cáo dự án KDC Baria Residence do VNG Real là chủ đầu tư và Thuận Hùng Group là đơn vị phân phối, với tổng diện tích 77.131,5 m2.

Tại buổi lễ “Chia sẻ thông tin dự án Baria Residence” vào tháng 4/2019, dự án này lại được giới thiệu do Công ty CP BĐS Việt Holdings (gọi tắt Công ty Việt Holdings địa chỉ 20-22 đường số 1, KP3, P.Bình Khánh, Q.2, TP.HCM) là đơn vị phát triển cùng các công ty phân phối như: Exim Premium, Eximrs, Asia New Time, Đất Xanh Homes, Nhà Tốt… Và trên trang website trang http://vietholdingsland.com cũng được giới thiệu cũng giới thiệu tương tự.

Tài liệu mà PV có được, khu đất được quảng cáo thực hiện KDC Baria Residence do một cá nhân đứng tên rồi ủy quyền lại cho Công ty Việt Holdings phân phối sản phẩm thu tiền cọc, tiền ký hợp đồng với khách hàng.

Ghi nhận thực tế của PV, phần lớn diện tích dự án Baria Residence hiện vẫn là bãi đất trống. Trên công trường chỉ lác đác vài công nhân cùng một chiếc máy ủi đang tiến hành san lấp mặt bằng. Bên trong công trình dự án, nhiều chuồng nuôi heo vẫn đang nằm án ngữ, chưa được di dời các đàn heo ra bên ngoài.

Tuy nhiên chủ đầu tư và các đơn vị môi giới đua nhau huy động vốn bằng nhiều hình thức như nhận đặt cọc giữ chỗ, ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất… Theo nhân viên của Công ty Việt Holdings cho biết, “dự án” này đã tổ chức mở bán giai đoạn 1 từ hồi tháng 4, có giá giao động khoảng 15 - 20 triệu/m2 và rất nhiều khách hàng đã xuống tiền.

“Dự án này có vị trí đắc địa vì 3 mặt tiền, giáp đường Hùng Vương, Chu Văn An, Văn Tiến Dũng ở trung tâm TP.Bà Rịa, có tổng cộng 302 nền nhưng khách hàng đã mua gần hết, giai đoạn 2 chỉ còn 71 nền”, nhân viên sale chia sẻ.

Cũng theo tiết lộ của nhân viên này, Công ty Việt Holdings chính là Công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản Eximrs. Hiện nay do một số vấn đề nên hiện nay Công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản Eximrs chỉ còn trên giấy tờ.

“Công ty em còn là chủ đầu tư của dự án Baria Central tại xã Long Phước nữa, nên anh yên tâm về mặt pháp lý của dự án. Nếu anh còn chần chừ chưa xuống tiền mua dự án bên em, thì cơ hội sẽ dễ bị tuột mất đó”, nhân viên này thuyết phục.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản Eximrs và Công ty Việt Holdings hiện có chung trụ sở tại số 20-22 đường số 1, khu phố 3, quận 2, TP.HCM. Lãnh đạo của 2 công ty này là bà Trần Thị Cẩm Tú – người phụ nữ khá nổi tiếng trong giới bất động sản khu vực phía Nam.

Được biết, ngày 14/5 Công ty Việt Holdings đã tung ra bảng phương thức thanh toán giai đoạn 2 ở dự án Khu dân cư Baria Residence do ông Dương Minh Tiến - Tổng Giám đốc ký.

Theo đó, khách hàng sẽ đóng số tiền 50 triệu và ký thỏa thuận đặt cọc. Tiếp tục, 5 ngày sau khi ký thỏa thuận đặt cọc sẽ đóng 35% giá trị hợp đồng. Đến khi thanh toán chỉ còn 5 % cuối cùng trong hợp đồng (trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký hợp đồng) sẽ nhận được thông báo làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn tất hết số tiền còn lại.

Đặc biệt, theo hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án này, hiện một số khách hàng đã thanh toán tới đợt thứ 5 với số tiền lên tới cả tỷ đồng.

Trả lời báo chí, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu khẳng định: “Hiện theo hồ sơ lưu trữ thì không có tên dự án Khu dân cư Baria Residence trên địa bàn tỉnh nói chung và TP.Bà Rịa nói riêng”.

Từ thông tin của UBND TP. Bà Rịa cung cấp, câu hỏi đặt ra: Công ty CP BĐS Việt Holdings đang tự vẽ ra dự án “ma” để phân lô, bán nền trái phép và có dấu hiệu kinh doanh lừa đảo tương tự Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba vừa bị công an triệt phá?

An Phú Thịnh Investment và dự án "bánh vẽ" Long Hải New City

Từ đất ruộng muối của cá nhân đứng tên, An Phú Thịnh Investment biến hoá khoác lên mình “chiếc áo” mang tên dự án Long Hải New City rồi rao bán rầm rộ ra thị trường. Dự án Long Hải New City chỉ là những khu đất tư nhân được cá nhân xin tách thửa. Không hề có hồ sơ dự án, không có phê duyệt 1/500, không có giấy phép xây dựng. Vậy không hiểu ai đã tiếp tay cho ông Bang và An Phú Thịnh để có thể tự do quảng bá là dự án hoành tráng như hiện nay? Phải chăng chính quyền địa phương đang tiếp tay cho các doanh nghiệp phân lô bán nền trái quy định?