TCDN - UBND tỉnh Đồng Nai vừa giao Cục Thuế tỉnh kiểm tra, xử lý việc Tổng công ty Tín Nghĩa không kê khai, không nộp thuế giá trị gia tăng đối với khoản 535 tỷ đồng thu được từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm và quyền phát triển dự án, theo đúng quy định pháp luật.

Dự án cù lao Tân Vạn tiếp tục bị yêu cầu chấn chỉnh nhiều vi phạm

UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Kế hoạch thực hiện Kết luận thanh tra số 399/KL-TTCP ngày 15/10/2025 của Thanh tra Chính phủ về việc thanh tra một số dự án có khó khăn, vướng mắc tại tỉnh Đồng Nai. Trong đó có dự án Khu dân cư, dịch vụ và du lịch cù lao Tân Vạn do Công ty cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu làm chủ đầu tư.

Theo đó, tại kế hoạch này, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các sở, ban ngành rà soát, chấn chỉnh, khắc phục, xử lý những tồn tại, thiếu sót, vi phạm nêu tại Kết luận thanh tra và các nội dung khác có liên quan. Trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện có dấu hiệu tội phạm thì báo cáo UBND tỉnh để chuyển hồ sơ đến cơ quan điều tra xử lý theo quy định.

Một trong những dự án bị đề cập là Khu dân cư, dịch vụ và du lịch cù lao Tân Vạn, do Công ty cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu làm chủ đầu tư. UBND tỉnh Đồng Nai đã giao:

Sở Tài chính phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường xác định lại giá đất cụ thể theo quy định tại khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013 và khoản 2 Điều 16 Luật Đất đai 2024. Đây sẽ là căn cứ để tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất của dự án, đảm bảo không thất thu ngân sách.

Sở Xây dựng rà soát các sai phạm liên quan đến việc lập, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500; xử lý hành vi Công ty Tín Nghĩa – Á Châu bán nhà hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Cùng với đó, Cục Thuế tỉnh Đồng Nai được giao nhiệm vụ kiểm tra và xử lý việc Tổng công ty Tín Nghĩa không kê khai, không nộp thuế VAT đối với khoản 535 tỷ đồng thu được từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê và quyền phát triển dự án.

UBND tỉnh cũng yêu cầu các cơ quan liên quan thực hiện kiến nghị của Thanh tra Chính phủ về những vi phạm trong việc chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê (trả tiền thuê đất hàng năm) và quyền phát triển dự án tại dự án Tân Vạn; đồng thời làm rõ sai sót trong xác định giá khởi điểm khi thoái vốn nhà nước tại Công ty Tín Nghĩa – Á Châu năm 2025.

Thanh tra chỉ ra hàng loạt sai phạm kéo dài từ năm 2008

Dự án cù lao Tân Vạn có quy mô hơn 48 ha, tổng vốn đầu tư ban đầu hơn 3.082 tỷ đồng. Thanh tra Chính phủ cho biết dự án tồn tại nhiều sai phạm nghiêm trọng kéo dài từ năm 2008, bao gồm:

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trái quy định pháp luật.

Tự ý chuyển đổi chức năng sử dụng đất từ khu du lịch sang khu nhà ở vào các năm 2013–2014.

Không bố trí quỹ đất dành cho nhà ở xã hội; phê duyệt diện tích đất ở vượt quy định.

Chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2016 không đúng quy định, tiềm ẩn nguy cơ thất thoát ngân sách.

Sai phạm trong xác định giá đất và tham mưu phê duyệt giá đất, dẫn đến nguy cơ thất thu ngân sách nhà nước.

Ngoài ra, Tổng công ty Tín Nghĩa cũng được xác định đã vi phạm trong hoạt động chuyển nhượng và góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê, quyền phát triển dự án, và không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Lãnh đạo công ty giai đoạn năm 2009 còn để xảy ra việc góp vốn, chuyển nhượng dự án không thẩm định giá, không kê khai và không nộp thuế VAT đối với khoản 535 tỷ đồng, đồng thời làm tăng nguy cơ thất thoát vốn nhà nước khi thực hiện thoái vốn.