TCDN - Thanh tra Tp.HCM không đồng ý việc Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 khi dự án này chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo đó, ngày 17/4/2020, Thanh tra Tp.HCM vừa có thông báo kết luận Thanh tra về thanh tra phòng, chống tham nhũng, lãng phí trong việc quản lý, sử dụng vốn Nhà nước tại Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV số 34/TP-TTTP-P7. 

Theo đó, Thanh tra Tp.HCM cho biết, dự án khu Trung tâm thương mại dân cư Bình Đăng (SaiGon SkyView) ở quận 8 dính nhiều sai phạm. Đặc biệt Sở Xây dựng Tp.HCM đã cấp phép xây dựng dự án khi chủ đầu tư chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp.

Cụ thể, qua thanh tra, lực lượng thanh tra đã phát hiện dự án SaiGon SkyView (quốc lộ 50, phường 6, quận 8) do Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 (công ty thành viên Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn -TNHH MTV) làm chủ đầu tư đã được Sở Xây dựng TP cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 1 - phần ngầm công trình. 

Tuy nhiên, Thanh tra thành phố không đồng ý việc Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp theo Luật Đất đai. Vì vậy, đề nghị Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan. 

Mới đây, nguồn tin từ UBND TP cho biết, hiện Sở Xây dựng đã có công văn số 31/SXD-TCCB-M ngày 10/02/2020 báo cáo UBND TP về kết quả tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm đối với tập thể và cá nhân liên quan theo kết luận nêu trên, đồng thời trước mắt sở sẽ không tiếp tục thực hiện cấp phép phần thân.

Theo tìm hiểu, khu đất thuộc dự án SaiGon Skyview trước đây đã được Sở Tài nguyên và Môi trường TP cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV.

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đã cập nhật, đăng bộ chuyển nhượng cho Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Sài Gòn 5. Sau đó, đơn vị này đã chuyển đổi thành Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 từ ngày 01/09/2016 với tỷ lệ vốn nhà nước nắm giữ chiếm 99,78% vốn điều lệ.

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đã cập nhật, đăng bộ chuyển nhượng cho Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Sài Gòn 5. Sau đó, đơn vị này đã chuyển đổi thành Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 từ ngày 01/09/2016 với tỷ lệ vốn nhà nước nắm giữ chiếm 99,78% vốn điều lệ.

Tuy nhiên, khi xác định giá trị doanh nghiệp trong phương án cổ phần hóa thì các khoản chi phí dở dang, thành phẩm, hàng hóa tồn kho (nhà, đất) là tạm xác định và phải có ý kiến thẩm định đánh giá lại của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi chính thức chuyển thành công ty cổ phần.

Do đó, dự án chưa xác định được giá trị các tài sản của doanh nghiệp khi cổ phần hóa, nên Sở Tài Nguyên và Môi Trường chưa điều chỉnh tên đơn vị sử dụng đất từ Công ty TNHH MTV thành Công ty Cổ phần trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đồng thời, Sở Xây dựng không thể tiếp tục cấp phép xây dựng phần thân do đã bị kiểm điểm khi cấp phép xây dựng phần ngầm. Vì vậy, Thanh tra TP.HCM kiến nghị UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở Tài chính có ý kiến giải quyết đối với 2 nội dung vướng mắc nêu trên. Hiện nay, dự án đang phải tạm dừng thi công.

Hồi đầu năm 2018, dự án SaiGon SkyView đã được giới thiệu ra thị trường với quy mô 4.606,5m2, cao 19 tầng với 276 căn hộ, trong đó 6 tầng làm trung tâm thương mại. Giá bán dự án này khi đó vào khoảng 24tr/m2 chưa VAT.