TCDN - Không có đơn hàng, cắt giảm lao động và bán tài sản, Garmex Sài Gòn dần chuyển sang liên kết kinh doanh mảng bất động sản và chuyển khu nhà ở cho công nhân thành nhà ở thương mại.

Không có đơn hàng, cắt giảm lao động và bán tài sản

Theo nội dung tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 của Công ty Cổ phần Garmex Sài Gòn (gọi tắt là Garmex Sài Gòn) thì trong năm tài chính 2023, tình hình sản xuất kinh doanh của Garmex Sài Gòn gặp khó khăn, thiếu đơn hàng để hoạt động, đơn hàng nhỏ, năng suất thấp, giá gia công cạnh tranh dẫn đến doanh thu không đủ bù đắp chi phí.

Tháng 02/2023, Công ty này thiếu đơn hàng sản xuất tủ vải và đơn hàng may trang phục, nên chỉ duy trì công nhân để kiểm hàng tủ vải lưu kho nên phát sinh chi phí lưu kho hàng tồn tủ vải bao gồm nhân công và các chi phí khác.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 ngày 26/04/2023, Hội đồng Quản trị đã đưa ra định hướng năm 2023 cho Công ty này, trước mắt là cắt giảm lao động, thu hẹp hoạt động, tiết giảm chi phí để giảm thiếu thiệt hại. Tối ưu hóa tài sản hiện có, bán những tài sản chưa sử dụng.

Theo đó, từ tháng 5/2023 đến nay Garmex Sài Gòn tạm ngưng hoạt động sản xuất, kinh doanh chính và chỉ giữ lại nhân sự kho của các nhà máy và một số nhân viên nghiệp vụ gián tiếp để bảo quản số lượng hàng lưu kho (công ty này đã cắt giảm lao động từ 2.101 người xuống còn 35 người). Đồng thời, rà soát các tài sản không còn dùng, chưa sử dụng để chuẩn bị thanh lý, xử lý nguyên phụ liệu tồn kho lâu năm hàng may mặc nên vẫn phát sinh chi phí cho ngành hàng may dù không có doanh thu cho ngành hàng này. Hiện Garmex Sài Gòn chỉ có doanh thu dịch vụ, doanh thu hợp tác kinh doanh trong lĩnh vực vận tải hàng hóa.

Tháng 9 đến 10/2023, Garmex Sài Gòn đã bán thanh lý một số máy móc thiết bị hư hỏng, không còn sử dụng theo hình thức chào giá cạnh tranh. Đến tháng 12/2023, công ty này đã tổ chức tiến hành đấu giá xe ôtô xe tải, máy thêu, máy giặt, máy sấy công nghiệp. Kết quả chỉ đấu giá thành công lô máy giặt, máy sấy công nghiệp.

Theo thông tin báo cáo tài chính hợp nhất Quý I/2024 của Garmex Sài Gòn cho biết, ngày 26/2/2024, Hội đồng quản trị công ty này đã ban hành Nghị quyết số 05/NQ-HĐQT/2024 về ngày đăng ký cuối cùng ngày 15/3/2024 để lấy ý kiến cổ đông về việc thông qua kế hoạch chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đất thuê) và toàn bộ tài sản gắn liền với đất (là công trình xây dựng) tại thửa đất số 678, tờ bản đồ số: 23, địa chỉ xã Hắc Dịch, Tân Thành, Bà Rịa - Vũng Tàu (Công ty TNHH May Tân Mỹ) với diện tích là 50.173m2 thuộc quyền sử dụng, sở hữu của Công ty cổ phần Garmex Sài Gòn và thửa đất số Lô B/B2, tờ bản đồ: QH chi tiết cụm CN Hà Lam - Chợ Được, tại địa chỉ: Cụm công nghiệp Hà Lam - Chợ Được, Xã Bình Phục, Huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam (Công ty TNHH Garmex Quảng Nam) với diện tích là 26.000m2 thuộc quyền sử dụng, sở hữu của Công ty TNHH Garmex Quảng Nam.

Nhà ở công nhân chuyển thành nhà ở thương mại

Dù tình hình kinh doanh không có đơn hàng mới, lao động phải buộc cắt giảm số lượng lớn từ 2.101 người xuống còn 35 người. Thế nhưng, Garmex Sài Gòn vẫn tiếp tục thực hiện đầu tư tăng vốn góp tại Công ty Cổ phần Phú Mỹ để thực hiện Dự án nhà ở thương mại Phú Mỹ, tổng số vốn Công ty này đã góp tại Công ty Cổ phần Phú Mỹ tính đến thời điểm này là gần 24 tỷ đồng.

Theo tờ trình số 05/TTr/ĐHĐCĐTN 2024 ngày 04/6/2024 về việc thỏa thuận mua đất xây dựng nhà ở cho công nhân giữa Công ty Cổ phần Garmex Sài Gòn và Công ty Cổ phần Phú Mỹ.

Theo đó, Garmex Sài Gòn cho biết, căn cứ Biên bản thỏa thuận ngày 17/07/2007 giữa Công ty Cổ phần Sản xuất Thương mại May Sài Gòn (nay là Công ty cổ phần Garmex Sài Gòn) và Công ty Cổ phần Phú Mỹ về việc mua đất (15.264m²) xây nhà ở cho công nhân và Biên bản thỏa thuận số 01/2008/BB-PM ngày 17/12/2008 về việc xây dựng nhà lưu trú giai đoạn 1 cho công nhân Công ty TNHH May Tân Mỹ. Theo đó, Garmex Sài Gòn đã đầu tư cho việc xây dựng nhà ở công nhân, cụ thể:

Đối với khu đất 15.264m² với số tiền mua là hơn 1,8 tỷ đồng và hơn 9,2 tỷ đồng tiền đầu tư công trình trên đất và tài sản gắn liền với đất. Cùng với giá trị còn lại của công trình trên đất và tài sản gắn liền với đất đến ngày 30/04/2024 là hơn 6,1 tỷ đồng.

Về tình trạng pháp lý của khu đất nêu trên thì Công ty Cổ phần Phú Mỹ hiện đang đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với nội dung nhận chuyển nhượng từ ông Hoàng Văn Sinh và bà Nguyễn Thị Ngọc với diện tích 9.009 m² đất trồng cây lâu năm và nhận chuyển nhượng của bà Phạm Thị Diệu Loan với diện tích 6.255 m² đất trồng cây lâu năm theo hợp đồng ngày 31/12/2007.

Theo đó, nguồn tiền mua 2 khu đất trên là của Garmex Sài Gòn chuyển cho Phú Mỹ theo Biên bản thỏa thuận nêu trên. Phú Mỹ không thực hiện chuyển quyền sở hữu cho Garmex Sài Gòn do dự án mới triển khai thi công hoàn thiện một khối nhà ở cho công nhân Al.

Được biết, trong năm 2023 Garmex Sài Gòn đã tăng vốn góp tại Công ty Cổ phần Phú Mỹ với số tiền là hơn 19,1 tỷ đồng. Như vậy, tổng số vốn công ty này đã góp tại Công ty Cổ phần Phú Mỹ tính đến thời điểm này là gần 24 tỷ đồng.

Hiện tại, Công ty Cổ phần Phú Mỹ đã tự xin chủ trương chuyển đổi từ Khu nhà ở tập thể cho công nhân thành Khu nhà ở thương mại Tân Mỹ và đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương với thời gian hoàn thành Dự án là 36 tháng kể từ ngày 18/05/2020. Hiện, Phú Mỹ đang xin gia hạn và tiến hành các thủ tục để thực hiện Dự án.

Công ty cổ phần Phú Mỹ là công ty liên kết của Công ty cổ Phần Garmex Sài Gòn theo Nghị Quyết số 19/NQ-HĐQT/2023 như đã công bố thông tin ngày 11/07/2023. Công ty Cổ phần Phú Mỹ đang thực hiện 2 dự án gồm, Khu nhà ở thương mại Phú Mỹ và Khu nhà ở thương mại Tân Mỹ. Dự án nhà ở thương mại Phú Mỹ đang tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng, nên kỳ vọng có thể sớm tạo nguồn thu cho Công ty Garmex. Riêng với Dự án nhà ở thương mại Tân Mỹ, theo báo cáo của Công ty Cổ phần Phú Mỹ, dự án sắp hết thời hạn được cấp phép xây dựng (đến 09/2024). Để tránh ảnh hưởng đến lợi ích của Garmex SaiGon tại Công ty Cổ phần Phú Mỹ do dự án bị ngừng triển khai, ngày 14/04/2024, Ban Kiểm soát Công ty Garmex đã gửi ý kiến, kiến nghị HĐQT Garmex SaiGon có những giải pháp quyết liệt hơn để thúc đẩy Công ty Cổ phần Phú Mỹ tháo gỡ các nút thắt, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

Ngày 29/4/2024, Công ty Cổ phần Garmex Sài Gòn đã có văn bản gửi UBCKNN và Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM về việc giải trình lợi nhuận sau thuế trên báo cáo tài chính riêng và hợp nhất Quý I/2024. Theo Garmex Sài Gòn, kết quả kinh doanh Quý I/2024 lãi trong khi Quý I/2023 lỗ tại Báo cáo tài chính hợp nhất chủ yếu là do giảm khoản chi phí thuế thu nhập hoãn lại, cụ thể: Quý I/2024, Công ty không có đơn hàng nên Doanh thu thuần Quý I/2024 trên Báo cáo Hợp nhất giảm 7,9 tỷ đồng so với Quý 1/2023. Doanh thu Quý 1/2024 là doanh thu dịch vụ.

Cùng với đó, chi phí giá vốn bán hàng không phát sinh do không phát sinh doanh thu bán hàng thành phẩm. (Giá vốn bán hàng Quý 1/2023 là 12,3 tỷ đồng).

Lợi nhuận gộp Quý 1/2024 lãi 135 triệu đồng, Quý 1/2023 lỗ 4,3 tỷ đồng. Theo đó, doanh thu tài chính giảm do giảm khoản chênh lệch tỷ giá. Chi phí tài chính tăng do phát sinh khoản chênh lệch tỷ giá phát sinh của Công ty Blue Sài Gòn LLC tại Hoa Kỳ là Công ty con của Công ty TNHH Garmex Quảng Nam khi hợp nhất báo cáo tài chính. Chi phí quản lý giảm 203 triệu đồng so với Quý 1/2023 do Công ty tiết kiệm chi phí. Thu nhập khác tăng hơn 1 tỷ đồng do thu từ thanh lý tài sản không sử dụng.

Những yếu tố trên đã làm cho lợi nhuận trước thuế hợp nhất của Quý I/2024 lỗ hơn 10,4 tỷ đồng, lỗ ít hơn so với Quý I/2023 là hơn 5,2 tỷ đồng.