TCDN - Quý 3/2020, cả nước có 73.933 sản phẩm bất động sản nhà ở được bán trên toàn thị trường (gồm 46.773 căn hộ chung cư và 27.160 sản phẩm thấp tầng). Đây là mức tăng khá mạnh so với những quý trước đó.

Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa có báo cáo tổng kết tình hình giao dịch thị trường quý 3/2020 và 9 tháng đầu năm.

Theo đó, quý 3/2020, cả nước có 73.933 sản phẩm bất động sản nhà ở được bán trên toàn thị trường (gồm 46.773 căn hộ chung cư và 27.160 sản phẩm thấp tầng). Trong đó, đối với tỷ lệ giao dịch toàn thị trường đạt 26.299/73.933 sản phẩm, tương ứng tỷ lệ hấp thụ ở mức 35,5%, tăng khá mạnh so với con số 7.641 sản phẩm của quý 1/2020 và 12.640 sản phẩm của quý 2/2020.

Báo cáo nghiên cứu thị trường của các công ty bất động sản mới nhất cũng đều cho thấy tình hình thị trường bất động sản trong quý 3/2020 đã có những tín hiệu lạc quan, tích cực.

Theo báo cáo của Công ty DKRA Vietnam, thị trường căn hộ tại TP.HCM trong quý 3 có 15 dự án mở bán, bao gồm 3 dự án mới và 12 dự án trước đó triển khai giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường khoảng 6.374 căn. Lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới tích cực, đạt khoảng 5.088 căn.

Trong bối cảnh sau dịch Covid-19, các chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chính sách thanh toán linh hoạt để thu hút khách hàng nhằm kích thích nhu cầu của khách hàng cũng như tái khởi động thị trường. 

Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng đang tích cực đẩy mạnh tín dụng bất động sản trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng đang rất chậm. Thể hiện rõ qua việc mức lãi suất vay mua nhà đang được các ngân hàng điều chỉnh giảm để hỗ trợ tài chính cho người có nhu cầu.

Ghi nhận tại các ngân hàng trong nước cũng điều chỉnh giảm lãi suất cố định năm đầu tiên cho khách hàng vay tiền mua nhà so với thời điểm đầu năm từ 1 - 2%/năm. Hiện, lãi suất vay mua nhà trung bình thuộc về nhóm các ngân hàng như: Maritime Bank, TPBank, BIDV, PVCombank, Vietcombank, Techcombank... có mức lãi suất phổ biến dao động từ 7,7 - 10%/năm trong vòng 1 - 3 năm đầu tiên tùy ngân hàng. Lãi suất vay mua nhà thấp nhất thuộc về nhóm các ngân hàng nước ngoài như Standard Chartered, Woori Bank, Shinhan Bank, ở mức 6,49 - 8,8%/năm áp dụng cố định cho khoản vay từ 1 - 3 năm.

Nhiều chuyên gia tài chính nhận định, hiện nay nỗ lực đẩy mạnh tín dụng là không dễ dàng, do đó tín dụng vào lĩnh vực bất động sản một cách lành mạnh, trong tầm kiểm soát là tín hiệu tích cực.

Đặc biệt, mới đây Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản đề xuất lùi lộ trình áp dụng tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn được cho vay trung dài hạn, điều đó giúp cho khả năng cung ứng vốn của các tổ chức tín dụng trong lĩnh vực bất động sản vẫn khá tốt.