TCDN - Tỉnh Thanh Hoá mới đây đã chấp thuận cho 2 liên danh tài trợ lập quy hoạch chi tiết khu dân cư Phú Quý và khu đô thị Newhouse City tại huyện Hoằng Hoá với tổng diện tích gần 250ha. Được biết, công ty trong 2 liên danh này đều ít nhiều liên quan đến Tập đoàn Lã Vọng của “đại gia” Lê Văn Vọng.

“Tham vọng nam tiến” về Thanh Hoá của Tập đoàn Lã Vọng

Theo tìm hiểu của Tài chính Doanh nghiệp, tỉnh Thanh Hoá mới đây đã chấp thuận liên danh Công ty Cổ phần thương mại Ngôi Nhà Mới (Tập đoàn Lã Vọng) và Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Đại Việt tài trợ lập quy hoạch chi tiết khu dân cư Phú Quý tại huyện Hoằng Hoá.

Tỉnh Thanh Hóa cho biết, kinh phí này sẽ do Liên danh công ty tài trợ và phải cam kết không có các điều kiện ràng buộc và không yêu cầu hoàn trả trong bất kỳ trường hợp nào.

Trước đó, ngày 25/3/2021, liên danh nói trên đã có Văn bản số 10/2021 gửi tỉnh Thanh Hoá về việc chủ trương lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Phú Quý.

Theo đồ án, diện tích lập quy hoạch của khu dân cư Phú Quý khoảng 99,45ha, thuộc địa giới hành chính các xã Hoằng Quỳ, xã Hoằng Cát, huyện Hoằng Hoá. Trong đó, xã Hoằng Quỳ có diện tích khoảng 2,99ha; xã Hoằng Cát có diện tích khoảng 96,4ha.

Ranh giới phía bắc giáp đất nông nghiệp (quy hoạch khu, cụm công nghiệp Phú Quý); phía nam giáp khu dân cư hiện trạng xã Hoằng Cát; phía đông và tây giáp đất nông nghiệp (quy hoạch tiểu dự án 2). Dân số dự kiến khoảng 15.500 người.

Khu dân cư Phú Quý được quy hoạch với mục tiêu là khu nhà ở chất lượng cao, cung ứng nơi ở và các dịch vụ xã hội cho chuyên gia, người lao động tại khu công nghiệp Phú Quý; đồng thời đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá của xã Hoằng Quỳ, xã Hoằng Cát nói riêng và huyện Hoằng Hoá nói chung.

Được biết, tháng 12/2021 Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Đại Việt nói trên liên danh cùng Công ty TNHH Hoàng Tuấn là đơn vị tài trợ lập quy hoạch cho khu đô thị Newhouse City và không bồi hoàn trong bất kỳ trường hợp nào.

Khu đô thị Newhouse City dự kiến sẽ xây dựng trên diện tích đất hơn 246ha, trong đó xã Hoằng Đức khoảng 239,2ha và thị trấn Bút Sơn khoảng 8,81ha. Dự báo quy mô dân số khoảng 21.500 người.

Trở lại với những đơn vị tài trợ lập quy hoạch, Công ty TNHH Hoàng Tuấn của ông Nguyễn Duy Nở vốn là doanh nghiệp có tiếng tại tỉnh Thanh Hoá, đóng trụ sở chính tại khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long, xã Hoằng Long, thành phố Thanh Hoá.

Còn Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị (Đại Việt Invest) là một doanh nghiệp đến từ Hà Nội, chưa từng ghi dấu trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cơ cấu cổ đông của Đại Việt Invest lại ít nhiều hé lộ về mối liên hệ với Tập đoàn Lã Vọng của ông Lê Văn Vọng.

Theo tìm hiểu, Đại Việt Invest được thành lập vào năm 2017, có địa chỉ tại phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Khi mới thành lập, vốn điều lệ của công ty là 390 tỷ đồng, được góp vốn bởi 3 cổ đông. Cụ thể, cổ đông Lê Văn Hải góp 351 tỷ đồng, tương đương 90% vốn điều lệ. Còn 2 cổ đông Kim Văn Bộ và Vũ Văn Tuấn mỗi người góp 19,5 tỷ đồng, tương đương 5% vốn điều lệ.

Ông Lê Văn Hải (sinh năm 1984) là chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty. Ông Lê Văn Hải vốn là người huyện Hoằng Hoá – nơi thực hiện dự án khu đô thị mới Newhouse City và khu dân cư Phú Quý nói trên. Hiện tại, ông Hải thường trú tại Hà Nội và là em trai của ông Lê Văn Vọng, người nắm giữ Tập đoàn Lã Vọng.

Tuy nhiên, đến tháng 8/2018, cả 3 cổ đông sáng lập trên đều đã thoái vốn tại Đại Việt Invest. Ông Hải cũng chuyển giao vị trí của mình cho ông Hà Xuân Lực (sinh năm 1984). Đáng chú ý, ông Lực cũng xuất thân từ huyện Hoằng Hoá, Thanh Hoá.

Tháng 9/2019, Đại Việt Đại Việt Invest đã tăng vốn điều lệ lên gần gấp đôi, đạt 750 tỷ đồng.

Còn Công ty Cổ phần thương mại Ngôi Nhà Mới (Ngôi Nhà Mới) được coi là “trái tim” của Tập đoàn Lã Vọng, công ty này được thành lập năm 2003, đi lên từ lĩnh vực kinh doanh nhà hàng ăn uống rồi lấn sân sang thị trường bất động sản.

Có thể kể qua một số dự án “đình đám” mà doanh nghiệp này là chủ đầu tư, như: Dự án khu nhà ở cao cấp cùng tên tại huyện Quốc Oai, Hà Nội. Dự án được khởi công từ năm 2009, có quy mô 27,5 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỉ đồng; Dự án Cải tạo môi trường hồ Đầu Băng, quận Long Biên. Dự án được UBND TP. Hà Nội kêu gọi đầu tư bằng hình thức xã hội hoá, tại thời điểm kêu gọi đầu tư chỉ có Ngôi Nhà Mới cam kết tài trợ 30 tỉ đồng; Dự án Xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật và nhà ở trên diện tích 14,5 ha tại khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm; dự án Khu nhà ở cao cấp tại Khu đô thị Quốc Oai, huyện Quốc Oai, Hà Nội; dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại quận Hoàng Mai, Hà Nội…

Ông Vọng đã từng nhiều năm giữ vị trí chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc và người đại diện theo pháp luật tại Ngôi Nhà Mới. Đến tháng 3/2018, ông Vọng đã chuyển giao vị trí người đại diện công ty cho tổng giám đốc Trần Thanh Bình, đồng thời thoái hết vốn tại Ngôi Nhà Mới.

Sau khi thoái vốn khỏi Tập đoàn Lã Vọng, vị doanh nhân Lê Văn Vọng đã góp vốn và đứng tên tại CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI Group), khởi đầu cho một cuộc chơi mới trong lĩnh vực bất động sản.

Đáng chú ý, động thái này diễn ra ngay trước thời điểm Thanh tra Chính phủ công bố quyết định thanh tra toàn diện các dự án của các đơn vị liên quan đến tập đoàn Lã Vọng trên địa bàn Hà Nội (ngày 3/8/2018).

Từ năm 2015 đến năm 2019, Ngôi Nhà Mới đã liên tục thăng giảm vốn điều lệ. Tính đến tháng 9/2019, vốn điều lệ của công ty đạt 1.500 tỷ đồng.

“Đại gia” Lê Văn Vọng

Ông Lê Văn Vọng, người đứng đầu Tập đoàn Lã Vọng, từ lâu đã được coi là đại gia tại đất Thủ đô khi sở hữu chuỗi nhà hàng mang thương hiệu Lã Vọng như: nhà hàng Buffet hải sản Lã Vọng và nhà hàng Sashimi BBQ Garden; nhà hàng Hầm Lã Vọng (cùng ở Nguyễn Thị Thập, Trung Hòa Nhân Chính, quận Cầu Giấy, Hà Nội); nhà hàng Lã Vọng – Thế giới Bia (số 169 Hoàng Ngân, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội); nhà hàng hải sản Lã Vọng - bán đảo Hoàng Cầu hay nhà hàng Lã Vọng – Lẩu Cua Đồng (Quốc lộ 21, Cầu Vai Réo, thị trấn Quốc Oai, Quốc Oai, Hà Nội).

Ngoài lĩnh vực nhà hàng dịch vụ, ông Vọng còn sở hữu trong tay một loạt dự án đáng chú ý trên thị trường Hà Nội như: khu đô thị Louis City (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm), New House Xa La (Phúc La, Hà Đông), khu nhà ở cao cấp Ngôi nhà mới (Quốc Oai)…

Vị doanh nhân 7X này cũng là một "dân chơi" thực thụ khi sở hữu chiếc Rolls-Royce mang biển số 15555 thuộc dạng “hàng hiếm” ở Việt Nam. Ít ai biết, ông Lê Văn Vọng vốn là người huyện Hoằng Hoá, tỉnh Thanh Hoá, cùng quê với đại gia về từ Đông Âu - Lê Viết Lam, ông chủ Tập đoàn Sun Group. Và cũng như nhiều doanh nhân khác, khi thành danh thì có xu hướng "đầu tư về quê", ông Vọng cũng tiến về huyện Hoằng Hoá, với tham vọng xây dựng những khu dân cư, khu đô thị cao cấp.