TCDN - Lũy kế 9 tháng đầu năm 2019, doanh thu của HDC đạt 470,6 tỷ đồng giảm 4% so cùng kỳ tuy nhiên LNST đạt 78,4 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ. So với kế hoạch kinh doanh năm 2019, doanh thu 800 tỷ, LNST 144 tỷ, HDC mới hoàn thành 59% kế hoạch doanh thu và 54% kế hoạch lợi nhuận.

Theo báo cáo tài chính quý 3/2019 của Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Mã CK: HDC) vừa công bố, doanh thu của công ty đạt 164 tỷ đồng, tăng 106,7% so cùng kỳ chủ yếu do doanh thu kinh doanh BĐS tăng mạnh từ 34,2 tỷ đồng cùng kỳ lên 110,5 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế Quý 3/2019 đạt 24,9 tỷ đồng tăng 523,5% so với cùng kỳ. Doanh thu và lợi nhuận Quý 3/2019 của HDC tăng mạnh do trong kỳ ghi nhận từ dự án Ecotown Phú Mỹ và dự án Fusion Suites Vũng Tàu.

Điều đáng nói, so với kế hoạch kinh doanh năm 2019, doanh thu 800 tỷ, LNST 144 tỷ, HDC mới hoàn thành 59% kế hoạch doanh thu và 54% kế hoạch lợi nhuận. Do đó, nếu không kịp hạch toán doanh thu các dự án bất động sản lớn trong Quý 4/2019, khả năng cao HDC sẽ không hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2019 đã đề ra. Theo kế hoạch kinh doanh năm 2019, Quý 4/2019 HDC dự kiến tiếp tục hạch toán Ecotown Phú Mỹ và sẽ hạch toán toàn bộ Fushion Suite, dự kiến sẽ mở bán dự án Tây 3/2.

Trong 9 tháng đầu năm 2019, dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh của HDC âm 45 tỷ đồng và dòng tiền từ hoạt động đầu tư âm 341 tỷ đồng. Trong kỳ, HDC đã mua 12,1 triệu cổ phần của CTCP Đầu tư xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, tương đương 59% vốn điều lệ, với giá trung bình là 26.341 đồng/cổ phần, giá trị giao dịch 319 tỷ đồng.  

HDC bù đắp dòng tiền bằng cách tăng cường vay nợ 342 tỷ đồng, vay nợ ngắn hạn tăng từ 308,7 tỷ đồng lên 484,6 tỷ đồng và Vay nợ dài hạn tăng từ 297 tỷ đồng lên 462,9 tỷ đồng. Tuy tăng vay nợ, lưu chuyển tiền thuần 9 tháng đầu năm 2019 vẫn âm 45,1 tỷ đồng dẫn tới Tiền và tương đương tiền giảm từ 83,9 tỷ đồng đầu kỳ xuống 38,8 tỷ đồng.

Vay nợ tăng mạnh là nguyên nhân chính dẫn tới tổng nợ phải trả của HDC tăng 53% từ 835,6 tỷ đồng tại 01/01/2019 lên 1.281,5 tỷ đồng tại 30/9/2019. Tổng tài sản tăng 35,4% từ 1.638,4 tỷ đồng lên 2.218,9 tỷ đồng, chủ yếu do hàng tồn kho tăng 221,9 tỷ đồng tại Dự án Fusion Suites 2 Trương Công Định, Khu nhà ở dịch vụ công cộng P12 (49ha) và tài sản cố định vô hình tăng 377,6 tỷ đồng là giá trị quyền sử dụng đất Khu du lịch Đại Dương tại Phường 11, thành phố Vũng Tàu.