TCDN - Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hoá đã ra quyết định số 231/QĐ-UBND về việc giao đất đợt 1 cho Công ty cổ phần Xây dựng và TM Xuân Hưng thuê đất (đợt 1) để thực hiện dự án Khu dân cư phía Đông đường CSEDP thuộc Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục với tổng mức đầu tư gần 772 tỷ đồng.

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hoá quyết định giao đất và cho Công ty cổ phần Xây dựng và TM Xuân Hưng (Công ty Xuân Hưng) thuê 138.682,9 m 2 đất (đợt 1) để thực hiện dự án Khu dân cư phía Đông đường CSEDP thuộc Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hoá.

Cụ thể, giao 36.460 m2 đất ở tại đô thị. Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn giao đất: 50 năm, tính từ ngày ký Quyết định; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Cho thuê 12.438,3 m2 đất xây dựng cơ sở giáo dục đào tạo. Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn thuê đất: 50 năm, tính từ ngày ký Quyết định.

Giao 89.784,6 m 2 đất (đất ở tái định cư 839 m2, đất xây dựng cơ sở văn hoá 3.691,5 m2, đất giao thông 54.114,2 m2, đất khu vui chơi, giải trí công cộng 31.139,9 m2 ) để Công ty Xuân Hưng thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt.

Thời hạn giao đất: Đến ngày 23/11/2025 (riêng phần diện tích 839 m2 đất tái định cư và diện tích 4.674,3 m2 đất tuyến đường Tây Nam 18, thời hạn giao đất đến ngày 23/5/2022); sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt, Công ty Xuân Hưng bàn giao diện tích đất ở tái định cư cho Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hoá để bố trí tái định cư theo quy định; bàn giao diện tích đất xây dựng cơ sở văn hoá, đất giao thông, đất khu vui chơi, giải trí công cộng cho UBND thành phố Thanh Hoá quản lý, sử dụng chung theo quy định của pháp luật.

Vị trí, ranh giới khu đất giao và cho thuê được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính số 968/TLBĐ do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 23/12/2021.

Công ty Xuân Hưng có trách nhiệm lập đầy đủ hồ sơ về đầu tư xây dựng, môi trường và các hồ sơ khác có liên quan theo quy định của pháp luật, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để thực hiện dự án. Bàn giao diện tích đất ở tái định cư cho Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hoá để bố trí tái định cư theo quy định. Bàn giao diện tích đất xây dựng cơ sở văn hoá, đất giao thông, đất khu vui chơi, giải trí công cộng cho UBND thành phố Thanh Hoá quản lý, sử dụng chung theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; sử dụng đất đúng vị trí, diện tích, mục đích; chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đất đai, bảo vệ môi trường, xây dựng và các quy định, cam kết khác có liên quan.

Dự án 2 lần “về tay” Công ty Xuân Hưng

Dự án khu dân cư phía đông đường CSEDP thuộc Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hoá có tổng mức đầu tư gần 772 tỷ đồng, thời gian và tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm. Mục tiêu của dự án là đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, nhà ở và công trình công cộng phục vụ nhu cầu đất ở, nhà ở cho nhân dân trong khu vực; góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị TP. Thanh Hóa, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội địa phương.

Được biết, trước khi được lựa chọn làm nhà đầu tư dự án khu dân cư phía đông đường CSEDP vào tháng 10/2020, thì Công ty Xuân Hưng từng là “nhà đầu tư hụt” của chính dự án này.

Theo tìm hiểu của Tài chính Doanh nghiệp, tháng 5/2019 dự án khu dân cư phía đông đường CSEDP thuộc khu dân cư tây nam đường Nguyễn Phục đã được bên mời thầu công bố nhà đầu tư trúng sơ tuyển là Công ty Xuân Hưng. Ngày 31/5/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã có quyết định phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dư án này theo hình thực chỉ định thầu.

Tuy nhiên, sau đó Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hoá đã ra Công văn số 112 về việc huỷ kết quả sở tuyển đã được phê duyệt tại Quyết định số 1801 ngày 14/5/2019 và Quyết định số 2041 ngày 31/5/2019 của chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá đối với dự án nêu trên. Lý do huỷ là việc tách phần đất dự phòng khỏi dự án trên giao cho Viện Nông nghiệp Thanh Hoá đầu tư dự án trụ sở làm việc dẫn đến thay đổi mục tiêu, phạm vi đầu tư đã ghi trong hồ sơ mời sơ tuyển được duyệt. Hồ sơ mời sơ tuyển được duyệt không tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý đầu tư phát triển đô thị.

Về Công ty Xuân Hưng, doanh nghiệp này được thành lập năm 2006 do ông Nguyễn Xuân Hưng làm chủ tịch kiêm tổng giám đốc, với các ngành nghề kinh doanh thương mại, chủ yếu là điện tử, điện lạnh, bếp ga và các đồ gia dụng. Đến nay, Công ty Xuân Hưng hoạt động trong nhiều lĩnh vực như xây dựng công trình dân dụng, giao thông, thủy lợi; kinh doanh bất động sản; tư vấn giám sát, tư vấn thẩm tra công trình các loại…