TCDN - Tập đoàn bất động sản nợ lớn nhất Trung Quốc China Evergrande Group ghi nhận lỗ tổng cộng 81 tỷ USD trong hai năm tài chính gần nhất.

Trong báo cáo nộp cho Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông hôm 17/7, Evergrande cho biết lỗ tổng cộng 81 tỷ USD trong năm 2021 và 2022.

Cụ thể, vào năm ngoái, Evergrande lỗ 105,9 tỷ nhân dân tệ (14,8 tỷ USD) sau khi lỗ 476 tỷ nhân dân tệ (66,3 tỷ USD) trong năm trước đó.

Doanh thu của Evergrande giảm một nửa vào năm 2021, xuống còn khoảng 250 tỷ nhân dân tệ, trước khi giảm thêm vào năm ngoái, còn 230 tỷ nhân dân tệ.

Dù khoản lỗ trong năm ngoái giảm đáng kể so với năm 2021, nhưng cho thấy sự đảo ngược mạnh mẽ so với khoản lãi gần 8 tỷ nhân dân tệ mà Evergrande ghi nhận vào năm 2020.

Kết quả kinh doanh bết bát cho thấy Evergrande đã phải vật lộn như thế nào trong bối cảnh cuộc khủng hoảng nhà ở làm rung chuyển nền kinh tế lớn thứ hai thế giới sau khi Bắc Kinh hạn chế các nhà phát triển và người dân hạn chế vay mua nhà.

Trong khi đó, khối nợ của nhà phát triển bất động sản có trụ sở ở Quảng Châu tăng vọt, với tổng nợ phải trả lên tới 2,58 nghìn tỷ nhân dân tệ vào cuối năm 2021, tương đương gần 360 tỷ USD. Con số đó đã giảm nhẹ xuống còn 2,44 nghìn tỷ nhân dân tệ vào tháng 12 năm ngoái.

Kết quả kinh doanh trên giúp các trái chủ ở nước ngoài của Evergrande có thêm thông tin để phân tích khi họ xem xét đề xuất tái cấu trúc nợ của tập đoàn này. Theo đó, Evergrande đưa ra cho các trái chủ hai sự lựa chọn: chuyển đổi thành trái phiếu mới với kỳ hạn dài 5-12 năm, và chuyển đổi thành khoản đầu tư cổ phần ở Evergrande Property Services, đơn vị dịch vụ quản lý tài sản và Evergrande New Energy Vehicle, đơn vị sản xuất xe điện của tập đoàn này.

Evergrande dự kiến triệu tập các cuộc họp vào ngày 24 và 25/7 tới với nhiều nhóm chủ nợ khác nhau. Hồi tháng 4, Evergrande tiết lộ các nhà đầu tư nắm giữ 77% trái phiếu loại A ủng hộ kế hoạch tái cấu trúc nợ, trong khi chỉ 30% người nắm giữ loại C tán thành.

Evergrande cũng đang đối mặt với 1.519 vụ tranh chấp pháp lý và tụng liên quan đến tổng số tiền 395 tỉ nhân dân tệ tính đến cuối tháng 12.

Việc tái cấu trúc thành công là yếu tố sống còn với Evergrande vì tập đoàn này có thể bị hủy niêm yết ở Hồng Kông nếu thời gian đình chỉ giao dịch kéo dài 18 tháng.

Evergrande là “nạn nhân” chính của cuộc chiến dịch giảm nợ của Bắc Kinh đối với thị trường bất động sản sau khi giới hoạch chính sách đưa ra chính sách “ba lằn ranh đỏ” để giảm đòn bẩy tài chính của các nhà phát triển bất động sản.

Kể từ cuối năm 2021, Evergrande đã phải chật vật hoàn thành các dự án và trả nợ cho các nhà cung cấp cũng như chủ nợ.

Doanh số bán nhà theo hợp đồng của Evergrande đã giảm xuống còn 31,7 tỷ nhân dân tệ vào năm 2022, từ mức 723 tỷ nhân dân tệ vào năm 2020. Tính đến cuối tháng 12/2022, tập đoàn có tổng cộng 1.241 dự án ở các giai đoạn xây dựng và hoàn thiện khác nhau.