TCDN - Các nhà đầu tư phải lưu tâm điều gì nếu không muốn “ăn bánh vẽ” trước những lời giới thiệu hấp dẫn về Dự án Wyndham Lynn Times Thanh Thủy (Phú Thọ) của chủ đầu tư ?

Quyết định 1752/QĐ-UBND của UBND tỉnh Phú Thọ, thu hồi đất đã giao cho Bộ tư lệnh Tăng thiết giáp và Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long để đấu giá.

Dự án Wyndham Lynn Times Thanh Thủy (tên gọi khác Khu nghỉ dưỡng cao cấp Onsen Fuji Retreat hoặc Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy - gọi tắt là Dự án) do Công ty Cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji làm chủ đầu tư, được các cơ quan chức năng tỉnh Phú Thọ phê duyệt thuộc diện tích 8.837,6 m2 (nằm trong tổng diện tích 9.008,0 m2) mà UBND tỉnh Phú Thọ đã thu hồi của Bộ tư lệnh Tăng thiết giáp và Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long, do có những vi phạm và chậm triển khai thực hiện dự án đã đăng ký đầu tư theo quy định.

Biên bản bàn giao đất trúng đấu giá cho Công ty Cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji ngày 17/10/2019

Theo đó, diện tích 8.837,6 m2 được Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ tổ chức thực hiện đấu giá ngày 30/8/2019 và đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji với hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; Thời hạn thuê đất: 50 năm; Tổng giá trị tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là hơn 11 tỷ đồng.

Bản đồ địa chính khu đất giao cho Công ty Cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji

Cụ thể, theo Quyết định chủ trương đầu tư Số 1385/QĐ-UBND, ngày 14/6/2019, Dự án Wyndham Lynn Times Thanh Thủy ban đầu được UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận cho Công ty Cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji đầu tư với tên dự án đầu tư là Trung tâm dịch vụ hội nghị khách sạn quốc tế Wyndham Lynn Thanh Thủy.

Dự án nằm tại địa điểm tại khu Đồng Sa Dâu Cát, xã Bảo Yên, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ; Diện tích dự kiến đầu tư xây dựng khoảng 9,7ha; Tổng số vốn đầu tư của dự án khoảng 90 tỷ đồng; Thời gian hoạt động của dự án là 49 năm kể từ ngày quyết định chủ trương đầu tư. Ngoài ra, dự án cũng được hưởng các ưu đãi và hỗ trợ đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành.

Quyết định chủ trương đầu tư Số 1385/QĐ-UBND, ngày 14/6/2019 của UBND tỉnh Phú Thọ

Màn tăng vốn ngoạn mục của Dự án Wyndham Lynn Times Thanh Thủy

Có thể nói, Dự án Trung tâm dịch vụ hội nghị khách sạn quốc tế Wyndham Lynn Thanh Thủy có mục tiêu khá quy mô, tuy nhiên số vốn đầu tư ban đầu của dự án này lại khá khiêm tốn (90 tỷ đồng). Do đó, cũng trong Quyết định chủ trương đầu tư Số 1385/QĐ-UBND, ngày 14/6/2019 UBND tỉnh Phú Thọ đã yêu cầu nhà đầu tư (Công ty Cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji) tăng vốn lên trên 100 tỷ đồng.

Văn bản Số: 2796/UBND-KGVX của UBND tỉnh Phú Thọ Về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp Onsen Fuji Retreat do Công ty Cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji làm Chủ đầu tư (nay gọi là Dự án Wyndham Lynn Times Thanh Thủy) 

Trước đó, để đáp ứng yêu cầu này, ngày 24/5/2019, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ đã có Văn bản Số 239/BC-SKH&ĐT đề nghị UBND tỉnh Phú Thọ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Ngày 25/6/2019, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Văn bản Số: 2796/UBND-KGVX Về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp Onsen Fuji Retreat của Công ty Cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji.

Văn bản nêu, quy mô và mục tiêu đầu tư dự án là xây dựng khu khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp (từ 19-32 tầng), tiêu chuẩn 5 sao. Đồng thời, tổng số vốn đầu tư theo đăng ký ban đầu cũng tăng ngoạn mục từ 90 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng (Trong đó: Vốn tự có của doanh nghiệp: 100 tỷ đồng, chiếm 20% tổng vốn đầu tư; Vốn huy động hợp pháp khác: 400 tỷ đồng, chiếm 80% tổng vốn đầu tư).

Giấy chứng nhận đầu tư Dự án Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy (nay là Dự án Wyndham Lynn Times Thanh Thủy) của Công ty Cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji.

Ngày 21/11/2019, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư (Mã số dự án: 4850122627) cho Công ty Cổ phần Dịch vụ du lịch Onsen Fuji. Nội dung nêu: Chứng nhận nhà đầu tư: Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Onsen Fuji (người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là bà Đặng Thanh Tú) có đăng ký thực hiện dự án đầu tư với nội dung như sau: Tên dự án: Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy; Địa điểm thực hiện dự án: Tại khu 1, xã Bảo Yên, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ.

Mục tiêu dự án: Xây dựng khu khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn 5 sao, khoáng nóng, vui chơi giải trí, xông hơi, xông khô. Khách sạn cung cấp dịch vụ lưu trú du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng chăm sóc và trị liệu phục hồi sức khỏe, ngâm khoáng nóng, dịch vụ nhà hàng, vui chơi, giải trí cung cấp các dịch vụ tiêu chuẩn cao để thu hút khách du lịch cap cấp trong và ngoài nước.

Quy mô đầu tư xây dựng: Tòa khách sạn cao cấp cao 35 tầng và phần công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ bên ngoài bao gồm: cảnh quan cây xanh, bể bơi và các tiện ích khác; Diện tích sử dụng: 8.837,6 m2.

Tổng vốn đầu tư: 500 tỷ đồng, trong đó vốn tự có 100 tỷ đồng chiếm 20% vốn đầu tư của dự án, vốn huy động hợp pháp khác 400 tỷ đồng chiếm 20% tổng vốn đầu tư của dự án.

Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá; Tiến độ thực hiện: Quý IV/2019-Quý I/2020: Thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, PCCC, … Quý II/2020-Quý III2020: Khởi công xây dựng, Quý IV/2021 Dự án xây dựng hoàn thành và chính thức đi vào hoạt động…

Bản đồ phân khu Dự án Wyndham Lynn Times Thanh Thủy