TCDN - Sở TN&MT Tp.Đà Nẵng cho biết sẽ có hướng giải quyết có lợi nhất cho người dân có liên quan đến 238 sổ đỏ ở quận Liên Chiểu được hình thành từ hồ sơ giả.

Trước đó, TAND quận Liên Chiểu (Tp.Đà Nẵng) tuyên thu hồi 238 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được cấp từ hồ sơ nguồn gốc đất giả. Đứng trước nguy cơ mất nhà, mất đất, hàng trăm người dân đã gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng thành phố, mong được tiếp tục sinh sống trên mảnh đất mà họ đã mua và đã được cấp sổ đỏ.

Được biết, trước đó, ông Trần Văn Thôi (SN 1968, trú tổ 14, Phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu) có hành vi làm giả giấy tờ, là 238 hồ sơ đất đai. Với hồ sơ sẵn mẫu, sẵn chữ ký của cơ quan chức năng, Thôi ghi thông tin vào. Những thông tin này được ghi lùi thời gian mua bán làm sao cho phù hợp với thời điểm mà cơ quan có thẩm quyền ấn định.

Với những hồ sơ không có mẫu sẵn, không có chữ ký của cơ quan chức năng, Thôi sẽ làm trọn gói từ "a đến z". Thôi đặt làm con dấu ở Thái Lan và giả chữ ký.

Tháng 11/2020, TAND quận Liên Chiểu đã xét xử sơ thẩm và tuyên phạt 4 bị cáo về tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức. Đồng thời tuyên thu hồi toàn bộ số sổ đỏ trên.

Sau đó, 4 bị cáo cùng 26 người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đã kháng cáo, không đồng ý việc thu hồi sổ đỏ. Tuy nhiên, tại phiên xử phúc thẩm vào tháng 4/2021, TAND Tp. Đà Nẵng đã bác đơn kháng cáo và giữ nguyên quyết định thu hồi, hủy bỏ toàn bộ 238 sổ đỏ liên quan.

Quyết định này khiến người dân điêu đứng vì lỗi này thuộc về các bị cáo và cơ quan chức năng. Trong khi đó, người dân đã bỏ tiền mua đất và làm đầy đủ thủ tục theo quy định khi làm sổ đỏ lần đầu. Các công đoạn từ kê khai, đo đạc, đóng lệ phí hồ sơ đến nộp thuế đất đều được hoàn thành nghiêm túc...

Liên quan đến vấn đề này, tại buổi họp báo quý 4/2024 của UBND TP Đà Nẵng, ông Võ Nguyên Chương, Phó giám đốc Sở TN&MT cho biết, cơ quan chức năng đã có phương án xử lý có lợi nhất cho người dân.

Vụ việc thu hồi 238 sổ đỏ xuất phát từ một vụ án hình sự làm giả con dấu, tài liệu của của Nhà nước. Do sổ đỏ được hình thành từ giấy tờ giả nên Tòa án tuyên phải hủy bỏ, thu hồi toàn bộ số sổ đỏ này.

Thời gian qua, Sở cùng quận Liên Chiểu đã phát hiện 92 sổ đỏ có giao dịch, chủ lô đất đã thực hiện chuyển nhượng cho người khác. Do vậy có tới 310 người liên quan cần được giải quyết, trong đó, chủ yếu là đối tượng yếu thế.

UBND quận Liên Chiểu đã triển khai các thủ tục tiếp theo để thu hồi, hủy bỏ. Nhưng vấn đề vướng mắc là 238 trường hợp này người dân đang sinh sống. Nhiều hộ, gia đình đã xây nhà ở trên đó nên giải pháp thu hồi, hủy bỏ cũng phải tính đến vấn đề an sinh xã hội. Vì vậy, giải pháp như thế nào, triển khai ra sao thì phải tính toán cho những trường hợp này.

Theo ông Võ Nguyên Chương, từ đầu năm nay, các cơ quan liên quan đã họp và đã có văn bản trình UBND Tp. Đà Nẵng xin ý kiến để xử lý vấn đề này. Tuy nhiên khi Luật Đất đai mới ban hành đã có nhiều chi tiết có lợi hơn cho các trường hợp này. Vì vậy Sở TN&MT đã trình lại văn bản mới cho UBND thành phố để xem xét giải quyết.

Trong tháng 12 Sở dự kiến sẽ trình lại phương án xử lý sau khi có ý kiến của các đơn vị.

Đây là vụ việc phức tạp, cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa việc đảm bảo quy định của nhà nước và quyền lợi của người dân. Việc cấp sổ đỏ có sai sót về mặt quản lý nhà nước – ông Chương nhận định và cho biết, chủ trương của lãnh đạo thành phố là sẽ rà soát lại thời gian sử dụng đất, tính toán đảm bảo quyền và lợi ích của người dân trên cơ sở quy định pháp luật.