TCDN - Chủ tịch UBND TP.Nha Trang Nguyễn Sỹ Khánh đề nghị cân nhắc việc giải quyết tách thửa theo thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật và đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, đồng thời không để xảy ra trường hợp phân lô bán nền sai quy định.

UBND TP.Nha Trang cho biết, đã tổ chức cuộc họp về việc dừng tách thửa quyền sử dụng đất trên địa bàn. Theo văn bản thông báo số 1188/TB-UBND, ông Nguyễn Sỹ Khánh, Chủ tịch UBND thành phố Nha Trang, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) Khánh Hòa và Văn phòng ĐKĐĐ Chi nhánh Nha Trang phối hợp tạm dừng việc tách thửa cho đến khi Quyết định quy định tách thửa mới của UBND tỉnh Khánh Hòa được ban hành.

Tuy nhiên, UBND TP Nha Trang cũng đề nghị Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ chi nhánh Nha Trang cân nhắc việc giải quyết tách thửa theo thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật và đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Không để xảy ra trường hợp phân lô bán nền sai quy định, lưu ý phải bảo đảm thực hiện đúng điều 75a Văn bản hợp nhất số 04/VBHN-BTNMT ngày 04/5/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

"Trong trường hợp cần thiết để lấy ý kiến của các ngành chuyên môn thuộc UBND TP.Nha Trang thì Chi nhánh VPĐKĐĐ tại Nha Trang có văn bản đề nghị Phòng Quản lý đô thị, Phòng TN-MT hoặc UBND xã để được phối hợp thực hiện", kết luận nêu rõ.

Trước đó, ngày 14/9, UBND TP Nha Trang có văn bản yêu cầu Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại TP.Nha Trang, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Quản lý đô thị và UBND các xã, phường phối hợp thực hiện tạm dừng tách thửa đất cho dân trên toàn địa bàn TP.Nha Trang cho đến khi có quyết định, quy định mới của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc tách thửa đất trên địa bàn toàn tỉnh được ban hành.

Văn bản này khẳng định có nhiều trường hợp chưa thực hiện theo quy định tại Điều 65 luật Đất đai năm 2013 và Điều 65 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ. Đồng thời, phần diện tích đất sử dụng chung này là không phù hợp quy hoạch đất giao thông theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh phê duyệt.  

Sau đó, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại Nha Trang đã có công văn đề nghị UBND TP.Nha Trang xem xét, nêu rõ yêu cầu dừng tách thửa đất trên địa bàn thành phố như đã nêu trên, vì "Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại TP.Nha Trang không có cơ sở từ chối giải quyết tách thửa đất của công dân đáp ứng đủ điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa đất".

Trước đó, tình trạng phân lô bán nền, san ủi đồi núi tại Phước Đồng, TP.Nha Trang nóng. Nhiều khu vực sườn núi Hòn Rớ đang bị cạo trọc hàng chục nghìn m2. Sau đó, khu vực này được san ủi và phân chia thành từng ô đất nhỏ rao bán khắp mạng xã hội. Các trường hợp "hiến đất làm đường" trên không đúng quy định, chưa phù hợp với quy hoạch. 

Ngày 4/11/2021, tỉnh ủy Khánh Hòa đã ban hành Công văn số 919-CV/TU về việc chấn chỉnh, tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Theo văn bản nói trên, người đứng đầu cấp ủy, chính quyền địa phương chịu trách nhiệm trước cấp ủy, chính quyền cấp trên nếu để xảy ra sai phạm trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng thuộc địa bàn quản lý.

Cán bộ, công chức, viên chức trực tiếp phụ trách, tham mưu công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng nếu có hành vi tiếp tay trục lợi hoặc cố tình vi phạm kể từ sau thời điểm ban hành Chỉ thị số 22 ngày 3/10/2019 thì cần được xem xét trách nhiệm kỹ lưỡng, nghiêm minh hơn, xử lý kỷ luật nghiêm khắc hơn.

Tỉnh ủy Khánh Hòa cũng yêu cầu lãnh đạo các cấp chính quyền địa phương tăng cường kiểm soát, rà soát kỹ khi xem xét, giải quyết đối với từng trường hợp cụ thể liên quan đến việc tách, nhập thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ và các loại đất khác sang đất ở...

Tuyệt đối không để xảy ra tình trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền không đúng quy định pháp luật, vi phạm trật tự xây dựng, đặc biệt là chuyển đổi mục đích đất, phân lô bán nền trái phép có quy mô lớn.