TCDN - Trong quý 1/2023, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) hầu như không ghi nhận doanh thu từ hoạt động cốt lõi, lợi nhuận gộp không đủ trả chi phí tài chính, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp. Tuy vậy, TTC Land thoát lỗ nhờ doanh thu tài chính lên đến 65,15 tỷ đồng.

TTC Land vừa công bố Báo cáo tài chính quý 1/2023, tổng kết 3 tháng đầu năm, Công ty ghi nhận doanh thu đạt 81,02 tỷ đồng, giảm 79,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 1,96 tỷ đồng, giảm 96,6% so với cùng kỳ năm trước.  

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 78,9% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 79,32 tỷ đồng, về 21,16 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 15,9%, tương ứng giảm 12,28 tỷ đồng, về 65,15 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 7,8%, tương ứng tăng thêm 3,94 tỷ đồng, lên 54,65 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 60%, tương ứng giảm 32,97 tỷ đồng, về 21,98 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, hoạt động kinh doanh cốt lõi của doanh nghiệp trong quý 1 (lợi nhuận gộp – chi phí tài chính – chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp) âm 55,47 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 5,18 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, TTC Land thoát lỗ nhờ doanh thu tài chính lên đến 65,15 tỷ đồng. Nguồn thu này chủ yếu đến từ hoạt động hợp tác kinh doanh 34,5 tỷ, thu nhập từ lãi cho vay 26,6 tỷ. 

Đáng chú ý, trong quý 1/2023, TTC Land không ghi nhận doanh thu chuyển nhượng bất động sản so với cùng kỳ 273,9 tỷ đồng; không ghi nhận doanh thu từ dịch vụ xây dựng so với cùng kỳ 69,7 tỷ đồng… 

Trong năm 2023, TTC Land đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 540 tỷ đồng, giảm 39,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận trước thuế dự kiến 20 tỷ đồng, giảm 74,7% so với thực hiện trong năm 2022. Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2023 với lợi nhuận trước thuế đạt 1,33 tỷ đồng, TTC Land chỉ mới hoàn thành 6,7% kế hoạch lợi nhuận năm. 

Tình hình tài chính trong năm 2022, TTC Land ghi nhận doanh thu đạt 893 tỷ đồng, giảm 46,9% so với cùng kỳ và hoàn thành 42% kế hoạch doanh thu; lợi nhuận trước thuế ghi nhận 79 tỷ đồng, giảm 67,4% so với thực hiện trong năm 2021 và chỉ hoàn thành 26% so với kế hoạch lợi nhuận. 

Tính tới 31/3/2023, tổng tài sản của TTC Land giảm nhẹ so với đầu năm về 9.627,5 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 3.038 tỷ đồng, chiếm 31,6% tổng tài sản; tồn kho ghi nhận 2.842,5 tỷ đồng, chiếm 29,5% tổng tài sản; các khoản phải thu dài hạn ghi nhận 1.129,2 tỷ đồng, chiếm 11,7% tổng tài sản; đầu tư tài chính dài hạn ghi nhận 1.001,6 tỷ đồng, chiếm 10,4% tổng tài sản và các khoản mục khác.

TTC Land cho biết phải thu về cho vay ngắn hạn chủ yếu 1.125 tỷ đồng CTCP May Tiến Phát; 23,7 tỷ đồng CTCP Toàn Hải Vân; 8,58 tỷ đồng CTCP Đầu tư Thành Thành Công. Ngoài ra, Công ty còn thực hiện các hợp đồng hợp tác kinh doanh trị giá 1.076,5 tỷ đồng.

Số tiền này chủ yếu thực hiện các khoản đầu tư vào hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Toàn Hải Vân để phát triển dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm tại tổ 11, ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang và CTCP Quản lý và Khai thác Khu công nghiệp Đặng Huỳnh về phát triển dự án Khu công nghiệp Tân Kim mở rộng tại thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. 

Về nợ vay, tính tới cuối quý 1/2023, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn là 1.957,2 tỷ đồng và chiếm 20,3% tổng nguồn vốn. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 1.096,9 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 860,3 tỷ đồng. Kể từ khi lên sàn từ năm 2016, TTC Land chỉ phát hành cổ phiếu huy động vốn và trả cổ tức bằng cổ phiếu, không trả cổ tức bằng tiền mặt cho cổ đông.  

Đóng phiên giao dịch ngày 4/5, cổ phiếu TTC Land có giá 7.400 đồng/cp.