TCDN - Thanh tra Chính phủ kiến nghị chuyển tài liệu sang Bộ Công an để điều tra, xử lý theo quy định về việc quản lý sử dụng đất đai của Công ty Decoimex thuộc Tổng công ty Coma tại dự án nhà ở Decoimex mở rộng phường 6, phường 9, TP Vũng Tàu.

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Kết luận thanh tra việc thực hiện sắp xếp lại, cổ phần hóa, thoái vốn các doanh nghiệp nhà nước thuộc Bộ Xây dựng.  

Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị chuyển thông tin, tài liệu vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật sang Bộ Công an để điều tra xử lý theo quy định 2 vụ việc liên quan đến các công ty con của Tổng công ty Cơ khí xây dựng (Coma) và Tổng công ty Đầu tư nước và môi trường Việt Nam (Viwaseen).

Vụ thứ nhất, vi phạm quy định về quản lý sử dụng đất đai của Công ty TNHH MTV sản xuất, xuất nhập khẩu, dịch vụ phát triển nông thôn (Decoimex thuộc Tổng công ty Coma) tại dự án nhà ở Decoimex mở rộng phường 6, phường 9, TP Vũng Tàu, trong đó có diện tích đất khoảng 1.137m2 có dấu hiệu vi phạm Điều 228, 229 Bộ luật Hình sự 2015 về quản lý, sử dụng đất đai.

Vụ thứ hai, vi phạm quy định trong việc thoái vốn đầu tư của Tổng công ty Viwaseen tại Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng Viwaseen Huế, có dấu hiệu vi phạm Điều 219 Bộ luật Hình sự 2015.

Về vi phạm quy định về quản lý sử dụng đất đai của Công ty Decoimex, Kết luận thanh tra cho biết, Công ty Decoimex là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thuộc Tổng công ty Coma tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng lô đất 1.137m2 tại phường 9, TP Vũng Tàu được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp cho Decoimex với mục đích sản xuất, kinh doanh.

Tuy nhiên, công ty đã tự ý thực hiện phân lô và ký hợp đồng bán chuyển nhượng 7 lô đất cho khách hàng để xây dựng nhà ở, nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

7 hợp đồng chuyển nhượng đã ký từ năm 2003-2005, tổng giá trị hợp đồng trên 3 tỷ đồng, đã thu khoảng 1,5 tỷ đồng và còn 1,567 tỷ đồng chưa thu.

Đến thời điểm thanh tra, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chưa phê duyệt phương án sử dụng đất cũng như phương án điều chỉnh quy hoạch đối với diện tích đất này.

Thanh tra Chính phủ còn phát hiện tại diện tích đất 18.960m2, Công ty Decoimex đã ký hợp đồng góp vốn 91 lô đất. Hầu hết các hợp đồng góp vốn đã được ký từ năm 2009-2012. Tuy nhiên chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Decoimex đã thu của khách hàng trên 144 tỷ đồng, tổng số chi phí cho cơ sở hạ tầng là 50,8 tỷ đồng. Chênh lệch tiền thu chi còn lại (tạm tính) trên 93 tỷ đồng và đến thời điểm thanh tra một số lô biệt thự đã được khách hàng hoàn thiện để ở.

Sau khi kết thúc thanh tra, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất của dự án này, tuy nhiên Decoimex chưa nộp tiền sử dụng đất đối với dự án mở rộng.

"Các vi phạm nêu trên đã được cơ quan thanh tra, kiểm toán kết luận, kiến nghị xử lý, đến thời điểm thanh tra Decoimex đã thực hiện một số nội dung, tuy nhiên còn nhiều vi phạm vẫn chưa được thực hiện, xử lý triệt để, cần phải được kiểm tra, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật", thanh tra kết luận.

Trước đó, Tài chính Doanh nghiệp đã thông tin về việc Thanh tra tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu  ban hành thông báo số 240/TB-TTr ngày 26/2/2020 về kết luận thanh tra toàn diện tất cả dự án trong khu vực kênh Bến Đình, TP. Vũng Tàu, trong đó có sai phạm tại dự án Khu nhà ở Decoimex và dự án Khu nhà ở Decoimex mở rộng do Decoimex làm chủ đầu tư. Kết luận thanh tra cũng chỉ ra rằng chủ đầu tư đã xây dựng trái phép một số công trình nhà ở, chưa thực hiện nghĩa vụ nộp thuế chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của cơ quan có thẩm quyền hoặc chuyển nhượng đất nền khi chưa thực hiện hoàn thành nghĩa vụ đầu tư hạ tầng của dự án....

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH MTV sản xuất, xuất nhập khẩu dịch vụ phát triển nông thôn (Decoimex) thành lập ngày 30/8/2010, trụ sở chính tại số 40 Nguyễn Trung Trực, phường 9, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Đại diện pháp luật là ông Vũ Hồng Quang (SN 1970).  Decoimex có vốn điều lệ 5,6 tỷ đồng do Coma nắm 100% vốn. Ngành nghề chính là xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác.

Theo báo cáo của Coma gửi đến các cổ đông hé lộ, năm 2022, Công ty Decoimex có doanh thu thực hiện chủ yếu từ việc kinh doanh trường mầm non Sen Vàng và một số hợp đồng xây lắp các căn hộ nên nguồn thu không bù đắp được chi phí của đơn vị.

Những năm gần đây Decoimex làm ăn "không mấy khấm khá" khi giai đoạn 2017 - 2019, doanh thu Công ty đạt lần lượt 3,1 tỷ đồng, 3,6 tỷ đồng và hơn 2 tỷ đồng nhưng từ 2020 - 2022 doanh thu Công ty giảm xuống còn 912 triệu đồng và giảm sâu xuống chỉ còn 478 triệu đồng vào năm 2021, năm 2022 doanh thu Công ty đạt 1,2 tỷ đồng.

Đáng nói, trong suốt giai đoạn trên, Decoimex chưa năm nào ghi nhận có lãi. Cụ thể từ 2017 - 2022 lợi nhuận sau thuế của Decoimex lần lượt lỗ: 600 triệu đồng, 1,7 tỷ đồng, 1,3 tỷ đồng, 707 triệu đồng, 1,7 tỷ đồng và lỗ 659 triệu đồng.