TCDN - UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành Quyết định số 1651/QĐ-UBND về việc thu hồi, hủy bỏ các quyết định về giao đất dự án Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm sau hơn chục năm giao đất cho doanh nghiệp không qua đấu giá.

Cụ thể, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 1395/QĐ ngày 23/6/2011 và Quyết định số 1771/QĐ ngày 17/8/2011 của Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc thu hồi 42.258m2 đất tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc do UBND xã Phước Thuận quản lý và giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên (giao đất có thu tiền sử dụng đất) cho Doanh nghiệp tư nhân Thu Giang để đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm do chưa phù hợp với quy định của pháp luật.

Giao UBND xã Phước Thuận tiếp nhận, quản lý diện tích 42.258m2 đất trên cho đến khi UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thực hiện lại thủ tục đất đai theo quy định.

Lý do thu hồi: Chưa phù hợp theo quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2003 (Theo kết luận tại Thông báo số 747/TB-KV XIII ngày 31/12/2021 của Kiểm toán Nhà nước Khu vực XIII).

UBND tỉnh yêu cầu UBND huyện Xuyên Mộc có trách nhiệm phối hợp với UBND xã Phước Thuận thông báo Quyết định này đến Tổ chức liên quan đối với diện tích đất này được biết; thu hồi, hủy bỏ các văn bản, quyết định thuộc thẩm quyền có liên quan đến việc triển khai dự án Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm theo quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 1395/QĐ ngày 23/6/2011 và Quyết định số 1771/QĐ ngày 17/8/2011 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc thu hồi 42.258,2m2 đất tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc do UBND xã Phước Thuận quản lý và giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên (giao đất có thu tiền sử dụng đất) cho Doanh nghiệp tư nhân Thu Giang để đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm; Chủ trì bàn giao diện tích 42.258,2m2 đất trên cho UBND xã Phước Thuận theo quy định; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính đối với diện tích 42.258,2m2 đất này theo đúng quy định.

Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm xác định tiền sử dụng đất mà Doanh nghiệp tư nhân Thu Giang đã nộp vào ngân sách nhà nước và hoàn trả lại theo quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Du lịch có trách nhiệm kiểm tra, rà soát thủ tục có liên quan dự án thu hồi, hủy bỏ theo quy định.

Liên quan đến vụ việc, vào tháng 5/2022, theo Báo cáo kết quả kiểm toán năm 2021 mà cơ quan này gửi Quốc hội, Kiểm toán Nhà nước nhận định UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm.

Cụ thể, ngày 23/6/2011, UBND tỉnh ra quyết định thu hồi 4,2ha đất tại xã Phước Thuận do UBND xã này đang quản lý. Ngày 17/8/2011, UBND tỉnh tiếp tục ra quyết định giao 4,2ha đất này cho Doanh nghiệp tư nhân Thu Giang để triển khai dự án khu du lịch.

Đến tháng 5/2021, UBND tỉnh mới ban hành quyết định phê duyệt giá đất để thu tiền sử dụng đất của Doanh nghiệp tư nhân Thu Giang. Thời điểm xác định giá đất là vào tháng 3/2018.

Theo đó, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được xác định từ cầu Lộc An đến ngã tư Hồ Tràm chia làm 2 khu vực, với 4 vị trí đất cho khu vực 1 và 3 vị trí đất cho khu vực 2.

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại dự án thấp nhất là 346.000 đồng/m2, cao nhất là 1.317.000 đồng/m2. Trung bình, giá đất tại dự án này khoảng 831.500 đồng/m2.

Theo tìm hiểu, Doanh nghiệp tư nhân Thu Giang trụ sở tại Thôn Phước Hòa, thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc. Doanh nghiệp này thành lập vào tháng 12/1995, người đại diện pháp luật là Võ Ngọc Hà. Ngành nghề chính của doanh nghiệp này là kinh doanh dịch vụ ăn uống, nhà hàng.