TCDN - Năm 2022, Cen Invest báo lỗ sau thuế gần 47 tỷ, vốn chủ sở hữu giảm nhẹ so với đầu năm trong khi tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tăng thêm hàng nghìn tỷ, khiến hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng lên 2,25 lần.

Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản Thế kỷ (Cen Invest) vừa công bố kết quả kinh doanh trong năm 2022. Theo đó, năm 2022, Cen Invest lỗ sau thuế 46,6 tỷ đồng trong khi năm ngoái lãi hơn 30 tỷ đồng. 

Tại thời điểm 31/12/2022, Cen Invest có vốn chủ sở hữu 2.724 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong khi đó nợ phải trả của doanh nghiệp tăng lên mức 6.135 tỷ đồng, tức tăng thêm 2.272 tỷ đồng so với năm 2021, khiến hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng lên 2,25 lần. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.050 tỷ đồng.

Theo thống kê từ chuyên trang của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Cen Invest đang có dư nợ tại 9 lô trái phiếu, trong đó, trái phiếu có mã CIVCB2124001 có khối lượng phát hành lớn nhất với 650 tỷ đồng.

Trái phiếu này phát hành ngày 13/10/2021 với kỳ hạn 03 năm, tức đáo hạn ngày 13/10/2024. Lãi suất trái phiếu cố định ở mức 10,5%/năm và kỳ trả lãi mỗi 6 tháng. Trái phiếu được bảo đảm bằng gần 46 triệu cổ phiếu CRE (cổ phiếu Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ). Thương vụ được thu xếp bởi Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDirect.

8 lô trái phiếu còn lại đều có giá trị 50 tỷ đồng, được phát hành cuối tháng 8/2020. Các lô trái phiếu này cũng có kỳ hạn 03 năm (đáo hạn vào cuối tháng 8 năm nay) và lãi suất 10,5%/năm.

Thông tin về doanh nghiệp được công bố cho thấy, Cen Invest được thành lập vào cuối năm 2012 nằm trong hệ sinh thái của Cen Group của ông Nguyễn Trung Vũ, đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Theo thông tin từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, tại ngày 16/8/2018, vốn điều lệ của Cen Invest đạt 150 tỷ đồng. Các cổ đông sáng lập gồm Bà Trần Thị Thanh Bình (vợ ông Vũ) nắm 78,33%; Cen Group nắm 10,67% và ông Phạm Thanh Hưng nắm 3% vốn điều lệ.

Đến tháng 6/2019, vốn điều lệ của Cen Invest tăng lên mức 500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. 

Đầu năm 2020, Cen Invest nhận chuyển nhượng dự án Chung cư Bình Minh Garden (phường Đức Giang, quận Long Biên) từ Công ty Cổ phần Hóa chất nhựa (Plaschem). Dự án này có quy mô hơn 5.613 m2 và tổng mức đầu tư khoảng 1.480 tỷ đồng. Tới tháng 4/2021, doanh nghiệp này tiếp tục nâng quy mô vốn lên 2.000 tỷ đồng.