TCDN - Ngân hàng vừa thông báo bán đấu giá thêm một khoản nợ gần 85 tỷ đồng có liên quan đến hợp đồng thuê tại 24 Quang Trung (Hà Nội), trụ sở Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank), chi nhánh Tràng An vừa thông báo bán đấu giá khoản nợ của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Khoản nợ tính đến 31/12/2023 là 84,757 tỷ đồng (trong đó dư nợ gốc 71,5 tỷ đồng, lãi phải trả là hơn 13 tỷ đồng).

Theo đó, tài sản bảo đảm cho khoản nợ này là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng thuê dài hạn và không hủy ngang tòa nhà văn phòng và trụ sở Nhà xuất bản chính trị Quốc gia - Sự Thật, số 24 Quang Trung, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội của Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh).

Phía ngân hàng cho biết, tòa nhà văn phòng này được xây dựng trên khu đất 1.470,3m2; diện tích xây dựng 941,31m2; tổng diện tích sàn xây dựng 10.833,9m2. Tòa nhà có 7 tầng nổi với tổng diện tích 6.858,6m2 và 3 tầng hầm với tổng diện tích 3.975,3m2, cung cấp 70 chỗ đỗ xe ô tô và 296 chỗ đỗ xe máy.

Được biết, khu “đất vàng” số 24 Quang Trung là nơi đặt trụ sở của Tập đoàn Tân Hoàng Minh và hàng loạt doanh nghiệp có liên quan khác.

Thời gian qua, ngân hàng cũng rao bán một loạt khoản nợ của các doanh nghiệp liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh . Theo đó, vào tháng 9/2023, Agribank Tràng An thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá khoản nợ của 4 doanh nghiệp có liên quan đến " đất vàng " đặt trụ sở của Tập đoàn Tân Hoàng Minh với tổng dư nợ được rao bán là hơn 307 tỷ đồng.

Cụ thể, khoản nợ đầu tiên của Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngọc Viễn Đông với giá trị ghi sổ khoản nợ là 81,7 tỷ đồng. Khoản nợ thứ 2 là của Công ty TNHH Đầu tư phát triển Bắc Hà, với giá trị ghi sổ khoản nợ là 55,4 tỷ đồng. Khoản nợ thứ 3 của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Phú Thanh với giá trị ghi sổ khoản nợ là 76,2 tỷ đồng. Cuối cùng là khoản nợ của Công ty TNHH đầu tư bất động sản THM Thịnh Vượng với giá trị ghi sổ khoản nợ là 94,3 tỷ đồng.

Trước đó ngân hàng Agribank cũng rao bán các khoản nợ trăm tỷ được thế chấp bởi dự án "tỷ đô" Khu du lịch Thiên Bảo Phú Quốc và khu du lịch phức hợp Hoàng Hải Phú Quốc do Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư.

Một phần dự án Thiên Bảo Phú Quốc được dùng làm tài sản thế chấp cho khoản vay của Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Hà Phương (Công ty Hà Phương). Khoản nợ này đang được rao bán với giá khởi điểm 25,479 tỷ đồng.

Một phần của Thiên Bảo Phú Quốc (hơn 11.000m2) cũng được dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của CTCP Tư vấn Thiết kế xây dựng và nội thất Thanh Xuân do Đỗ Hoàng Việt, con trai ông Đỗ Anh Dũng (cựu Chủ tịch Tân Hoàng Minh) làm Tổng Giám đốc. Giá trị khoản nợ tính đến ngày 4/8 là 127,464 tỷ đồng.

Cũng tại dự án này, 2.641m2 đất thương mại, dịch vụ được thế chấp cho khoản vay của Công ty TNHH XNK – Đầu tư Kinh doanh và Dịch vụ Thương mại Hà Nội. Giá trị khoản nợ tạm tính đến 4/8 là 62,64 tỷ đồng.

Ngoài ra, ngân hàng cũng đang tìm đối tác mua lại 1.884,4 m2 đất thuộc dự án D’ Thiên Bảo Phú Quốc, là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH dịch vụ xây dựng Xuân Nam. Giá trị khoản nợ tạm tính đến 4/8 là 45,89 tỷ đồng.

Ngoài Thiên Bảo Phú Quốc, Tân Hoàng Minh còn triển khai song song dự án Hoàng Hải Phú Quốc trên diện tích 12,37ha.

Trong thông báo khác của Agribank, ngân hàng đang lựa chọn đơn vị đấu giá tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có tổng diện tích 1.644,5m2 thuộc dự án Hoàng Hải Phú Quốc.

Tài sản này được Tân Hoàng Minh dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Mạnh Loan. Giá trị khoản nợ tạm tính đến 4/8 là 105,376 tỷ đồng.

Cũng tại dự án Hoàng Hải Phú Quốc, Tân Hoàng Minh thế chấp 3 lô đất tổng diện tích 562,5m2 cho khoản vay của CTCP Hạ tầng cảnh quan Green-Art (do Đỗ Hoàng Việt làm người đại diện). Giá trị khoản nợ tạm tính đến 4/8/2024 là 37,89 tỷ đồng.

Ngoài ra, Tân Hoàng Minh còn thế chấp 4 quyền sử dụng đất với tổng diện tích 775m2 cho khoản vay của Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Mivi Việt Nam. Giá trị khoản nợ tính đến 4/8 là 52,247 tỷ đồng và cũng đang được Agribank Tràng An lựa chọn tổ chức đấu giá.

Một công ty con khác là Công ty TNHH Đầu tư BĐS Quang Trung cũng đang có khoản nợ được rao bán với giá 67 tỷ đồng.