TCDN - UBND Tp.HCM vừa công bố báo cáo tổng kết 5 năm thực hiện Đề án “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn Tp.HCM”.

Theo báo cáo, nguồn thu từ đất đai của thành phố đã có sự biến động đáng kể trong những năm gần đây, phản ánh sự thay đổi của thị trường bất động sản và hiệu quả của công tác quản lý đất đai.

Biến động thu từ Đất Đai trong năm 2021, Tp.HCM ghi nhận tổng nguồn thu từ đất đai đạt 22.094,4 tỷ đồng, bao gồm các khoản như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí cấp giấy chứng nhận và phí thẩm định hồ sơ.

Đến năm 2022, nhờ thị trường bất động sản phục hồi sau đại dịch, nguồn thu tăng mạnh lên 30.125,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, năm 2023, thị trường chững lại khiến nguồn thu giảm còn 15.011,1 tỷ đồng.

Trong 10 tháng đầu năm 2024, Tp.HCM đã thu được 17.009 tỷ đồng, cho thấy dấu hiệu phục hồi tích cực. Nỗ Lực Quản Lý Và Sử Dụng Đất Hiệu Quả UBND Tp.HCM đã triển khai nhiều giải pháp nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực từ đất đai, bao gồm:

1, Điều chỉnh giá đất: Ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023, 2024. Xác định giá đất cụ thể cho 119 dự án và hoàn tất phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho 135 dự án.

2, Cải cách quy trình: Rút ngắn thời gian lập chính sách bồi thường bằng cách ban hành hệ số điều chỉnh giá đất đầu kỳ hàng năm.

3, Ứng dụng công nghệ: Đẩy mạnh các công cụ hỗ trợ quản lý đất đai chặt chẽ hơn. 4, Quy hoạch sử dụng đất: Tận dụng quy hoạch để đưa ra các phương án sử dụng đất hiệu quả.

Đề Xuất Và Đổi Mới Tp.HCM đã đóng góp tích cực trong việc đổi mới mô hình huy động nguồn lực từ đất đai, bao gồm: Mô hình phát triển đô thị theo định hướng TOD (Transit-Oriented Development). Hình thức BT (Xây dựng - Chuyển giao). Những mô hình này đã được luật hóa trong Luật Đất đai năm 2024, góp phần tạo điều kiện cho các chính sách đặc thù của Tp.HCM theo Nghị quyết số 98/2023/QH15.

Tp.HCM cũng nhận diện các khó khăn trong công tác định giá đất cụ thể và đã đề xuất Đề án “Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể”. Đề án này nhằm đẩy nhanh tiến độ định giá đất, hỗ trợ thực hiện các dự án quan trọng.

UBND Tp.HCM, các chỉ tiêu liên quan đến tài chính đất đai được đặt ra dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2025. Thành phố kỳ vọng công tác quản lý đất đai sẽ tiếp tục được cải thiện, đóng góp lớn hơn vào nguồn thu ngân sách và phát triển kinh tế - xã hội.