TCDN - Khu nhà ở số 5 đường Quốc Hương, phường Thảo Điền, quận 2, do Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành làm chủ đầu tư nằm trong danh sách Sở Xây dựng Tp.HCM đề nghị rà soát nguồn gốc đất.

Sở Xây dựng Tp.HCM vừa có văn bản gửi các sở, ngành và UBND 14 quận – huyện lấy ý kiến phục vụ cho công tác rà soát các dự án nhà ở có nguồn gốc đất do Nhà nước trực tiếp quản lý và dự án nhà ở do chủ đầu tư tự thoả thuận, bồi thường với hộ dân trên địa bàn thành phố. 

Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, qua rà soát, có 24 dự án nhà ở có nguồn gốc đất do Nhà nước trực tiếp quản lý và 48 dự án có nguồn gốc đất do chủ đầu tư tự thoả thuận, bồi thường cho các hộ dân, đã có ý kiến thẩm định sơ bộ của các sở ngành về quy hoạch và tiến độ bồi thường. 

24 dự án nhà ở có nguồn gốc đất công gồm: 9 dự án Nhà nước giao chỉ định; 6 dự án chủ đầu tư nhận chuyển nhượng từ doanh nghiệp Nhà nước cổ phần hoá hoặc giao chỉ định trong quá trình cổ phần hoá; 5 dự án nhà đầu tư được thanh toán bằng quỹ đất công khi thực hiện hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) với Nhà nước; 2 dự án nhà đầu tư thuê đất công trả tiền thuê hàng năm và 2 dự án chủ đầu tư trúng đấu giá. 

Đối với dự án Nhà ở số 5 Quốc Hương (phường Thảo Điền, quận 2, Tp.HCM) nằm trong danh sách 24 dự án phải rà soát nguồn gốc đất công mà Sở Xây dựng Tp.HCM thực hiện.  

Trước khi được chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành, dự án này do Công ty Cổ phần kim khí Tp.HCM (HMC) làm chủ đầu tư. HMC là công ty con của Tổng Công ty thép Việt Nam. Dự án này hiện đang do Công ty CP Xây dựng Phước Thành làm chủ đầu tư nhưng trước đây từng được giao cho công ty thành viên của Tổng Công ty Thép Việt Nam thực hiện. 

Dự án tại số 5 đường Quốc Hương, phường Thảo Điền, quận 2, được UBND Tp.HCM chấp thuận đầu tư năm 2014. Cụ thể, Công ty Cổ phần kim khí Tp.HCM được sử dụng khu đất có quy mô 1.640,7m2, để triển khai thực hiện dự án khu nhà ở liên kế, theo văn bản chấp thuận đầu tư của UBND quận 2, số 3147/UBND-QLĐT, ngày 05/9/2012. 

Theo đó, diện tích xây dựng nhà ở: 1.143,2m2 giao ổn định lâu dài; Diện tích đất đường giao thông, cây xanh…497,5m2. Công ty có trách nhiệm đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và bàn giao cho Nhà nước quản lý, thực hiện nộp tiền sử dụng đất theo quy định. 

Một dự án khác được môi giới quảng cáo do Phước Thành làm chủ đầu tư là Green River cũng phải rà soát nguồn gốc đất công từ năm 2019. Được biết, dự án này thực chất là nhà ở xã hội được UBND Tp.HCM chấp thuận cho Công ty TNHH 276 Ngọc Long làm chủ đầu tư.

Khu đất có vị trí tại số 2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, quận 8 do Công ty Cơ khí Công trình 276 quản lý sử dụng từ năm 1999. Đến năm 2004, Công ty Cơ khí công trình 276 được cổ phần hóa thành Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây dựng 276.

Tại biên bản xác định giá trị doanh nghiệp khi tiến hành cổ phần hóa chỉ xác định giá trị tài sản cố định là nhà cửa, vật kiến trúc, không xác định giá trị quyền sử dụng đất đối với khu đất trên.  

Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành là một doanh nghiệp xây dựng có tiếng tại Tp.HCM. Doanh nghiệp này gây chú ý trên thị trường bất động sản từ vài năm trước khi hợp tác cùng Cục 12, Tổng Cục 2, Bộ Quốc phòng, đầu tư khu chung cư cao cấp The CBD Premium Home.  

Đây là khu chung cư thuộc dự án Khu nhà ở cán bộ công nhân viên do Cục 12 (thuộc Tổng Cục II, Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, có quy mô trên 3ha. Mục tiêu ban đầu của dự án là phục vụ cho nhu cầu nhà ở của cán bộ công nhân viên Cục 12 và nguồn vốn đầu tư xây dựng trên cơ sở huy động vốn góp của Cán bộ công nhân viên trong Cục 12. 

Năm 2014, Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành xuất hiện tại dự án này với tư cách là nhà thầu, vừa được môi giới giới thiệu là chủ đầu tư dự án The CBD Premium Home. Theo tìm hiểu, ngày 28/3/2014, Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành đã ký hợp đồng ủy quyền với Cục 12, Tổng Cục II, Bộ Quốc phòng, để công ty thực hiện ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng. Đến nay, sau nhiều năm bàn giao nhà, dự án này vẫn chưa cấp được “sổ hồng” cho người dân.