TCDN - Thanh tra tỉnh Thanh Hóa vừa có kết luận thanh tra 5 dự án tại nút giao đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP, thành phố Thanh Hóa. Kết luận đã chỉ rõ nhiều sai phạm của các chủ đầu tư, sở, ngành, thành phố và địa phương nơi có dự án.

Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã ban hành kết luận số 2793/KL-TTTH về 5 dự án tại khu vực nút giao Đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP thành phố Thanh Hóa.

5 dự án trên "đất vàng" dính nhiều sai phạm

Cụ thể, Dự án Trung tâm thương mại tổng hợp và showroom ô tô Ford Thanh Hóa của công ty TNHH Thương mại ô tô Thanh Hóa được UBND tỉnh cho thuê gần 3.700m2 tại phường Đông Vệ và Quảng Thành (TP Thanh Hóa) từ ngày 13/01/2016.

Tại thời điểm thanh tra, dự án trên đã chậm tiến độ kéo dài 5 năm. Tổng mặt bằng xây dựng chi tiết của dự án gồm 4 mục công trình: Nhà trung tâm thương mại tổng hợp và showroom ô tô, diện tích xây dựng gần 2.500m2, cao 4 tầng và các hạng mục phụ trợ đã cơ bản đầu tư xây dựng hạng mục công trình theo Tổng mặt bằng xây dựng được duyệt. Tuy nhiên có 01 hạng mục mới xây dựng 02/04 tầng chưa đảm bảo quy mô theo tổng mặt bằng xây dựng và giấy phép xây dựng được cấp; có 3 hạng mục công trình cột sắt, lợp mái tôn 01 tầng hiện đang làm khu để xe, rửa xe không có trong mặt bằng quy hoạch.

Dự án Trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp và showroom ô tô của Công ty TNHH ATS được UBND tỉnh Thanh Hóa cho thuê 1.600m2 đất ở phường Đông Vệ từ năm 2015.

Tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư sử dụng không đúng mục đích đăng ký kinh doanh và chủ thể được Nhà nước giao thuê, sử dụng đất. Các công trình xây dựng trái phép đã bị cơ quan chức năng lập biên bản, chưa được tháo dỡ. Các sai phạm được phát hiện vi phạm so với tổng mặt bằng xây dựng chi tiết, giấy phép được cấp.

Đối với dự án khu thương mại hỗn hợp của Công ty CP điện năng lượng tái tạo Hàn Việt (trước kia là của Công ty CP Đầu tư thương mại và Du lịch Hoàng Sơn), năm 2016 được UBND tỉnh cho thuê hơn 12.000m2.

Dự án có nhiều vi phạm thể hiện ở chỗ chủ đầu tư cho thuê tài sản không đủ điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản theo quy định; đã thực hiện thi công dự án nhưng tiến độ sử dụng đất bắt đầu chậm 24 tháng với tiến độ ghi trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; triển khai thi công xây dựng công trình khi chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa được cấp phép xây dựng; Dự án được thực hiện triển khai xây dựng có vi phạm so với tổng mặt bằng xây dựng chi tiết, giấp phép được cấp.

Đối với dự án cửa hàng xăng dầu loại III của Công ty TNHH đầu tư xây lắp và Thương mại Việt Nga được UBND tỉnh cho thuê đất từ năm 2015, tổng diện tích 4.000m2 tại phường Quảng Thành.

Theo kết luận Thanh tra,  diện tích đất được giao để làm cơ sở gia công rèm mành, xưởng in tại dự án là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, không đúng với mục đích được cho thuê đất. Đến tháng 11/2021, một số hạng mục chưa được đầu tư xây dựng theo tổng mặt bằng được phê duyệt. Dự án có tiến độ sử dụng đất chậm 47 tháng; vi phạm trật tự xây dựng so với tổng mặt bằng xây dựng chi tiết, giấy phép xây dựng…

Đối với dự án Tổ hợp khách sạn, Thương mại Tự lập Plaza của Tổng công ty đầu tư Hà Thanh – Công ty cổ phần, được UBND tỉnh cho thuê đất gần 8.000m2.

Chủ đầu tư có sai phạm về việc sử dụng đất ngoài chỉ giới xây dựng thi công; tiến độ thực hiện chậm 43 tháng; Công trình vi phạm nhà 1 tầng chưa được tháo dỡ…

Kiểm điểm nhiều Sở, ngành, địa phương để xảy ra sai phạm

Bên cạnh chỉ ra những sai phạm của chủ đầu tư tại 5 dự án trên, kết luận Thanh tra của Thanh tra tỉnh Thanh Hoá cũng chỉ rõ sai phạm của các Sở, ngành, thành phố và địa phương nơi có dự án.  

Cụ thể, Sở Tài nguyên và Môi trường là đơn vị chủ trì tham mưu triển khai giao đất, cho thuê đất thực hiện 1 dự án không qua đấu giá quyền sử dụng đất khi chưa có văn bản đồng ý chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa là chưa đúng trình tự.

Trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư, tham gia ý kiến 2 dự án (Dự án Tổ hợp khách sạn thương mại Tự lập Plaza, Dự án Khu thương mại hỗn hợp) về chấp thuận dự án đầu tư và thực hiện hồ sơ thuê đất không thông qua hình thức đấu giá là chưa phù hợp.

Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng Thanh Hóa chưa thực hiện đầy đủ chức năng quản lý Nhà nước về thanh tra, kiểm tra khi thực hiện dự án theo quy định.

TP.Thanh Hóa, đội quy tắc đô thị thành phố, phường Đông Vệ và phường Quảng Thành… cũng được thanh tra tỉnh này chỉ ra các vi phạm trong quản lý, tham mưu, xử lý vi phạm trật tự xây dựng, đất đai trong quá trình giám sát, kiểm tra, thanh tra đối với 5 dự án.

Từ kết quả kiểm tra, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP Thanh Hóa kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân có khuyết điểm. Giao TP Thanh Hóa chủ trì, phối hợp với các Sở rà soát các vi phạm để xử phạt vi phạm hành chính đối với các dự án, ban hành quyết định tháo dỡ đối với công trình vi phạm chỉ giới, không được cấp phép xây dựng…

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã chỉ đạo thanh tra toàn diện, xem xét xử lý nhiều dự án tại khu vực nút giao Đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP (TP.Thanh Hóa). Đặc biệt, có 5 dự án liên quan đến các vấn đề quy hoạch, đất đai, thủ tục đầu tư, xây dựng.

5 dự án này gồm Cửa hàng xăng dầu loại III; Trung tâm thương mại tổng hợp và showroom ô tô Ford Thanh Hóa; Khu thương mại hỗn hợp; Trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp và showroom ô tô; Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza.