TCDN - Thị trường bất động sản Hà Nội xuất hiện mức độ quan tâm nhà riêng và chung cư tăng cao, cho thấy làn sóng nhu cầu ở thực tiếp diễn. Trong khi đó, bất động sản cho thuê, văn phòng và chung cư là các loại hình nhận được nhiều sự quan tâm nhất.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 7/2025, cả bất động sản bán và bất động sản cho thuê tại thị trường Hà Nội đều có tăng trưởng về mức độ quan tâm, đồng loạt tăng 10% so với tháng 6/2025, trong khi lượng tin đăng lần lượt giảm nhẹ 1% và 7%.

Đáng chú ý, với bất động sản bán, nhu cầu tìm mua để ở tương đối cao, thể hiện rõ nhất ở hai loại hình nhà riêng và chung cư. Mức độ quan tâm của người tìm kiếm bất động sản với hai loại hình này dẫn đầu thị trường, với nhà riêng tăng 13% và chung cư tăng 12%, cho thấy làn sóng mua ở thực vẫn đang tiếp diễn, tạo sự bền vững cho thị trường.

Trong khi đó, các loại hình khác như nhà mặt phố, biệt thự và đất nền ghi nhận mức độ quan tâm tăng nhẹ, dao động từ 3-6%. Riêng với loại hình đất dự án, mức độ quan tâm giảm 4% so với tháng 6/2025

Với bất động sản cho thuê, người tìm kiếm quan tâm nhiều nhất đến văn phòng và nhà riêng, với mức độ quan tâm trong tháng 7 tăng trưởng lần lượt 19% và 15% so với tháng trước. Các loại hình khác gồm nhà trọ, chung cư, nhà mặt phố, kho xưởng cho thuê có mức độ quan tâm tăng trong khoảng từ 4 - 11%.

Dự báo xu hướng thị trường bất động sản giai đoạn cuối năm 2025, theo nhận định của ông Võ Hồng Thắng – Phó tổng giám đốc DKRA Group, thị trường sẽ tiếp tục duy trì xu hướng phục hồi đã bắt đầu từ đầu năm. Động lực chính đến từ nhiều yếu tố tích cực như tiến trình sáp nhập một số tỉnh, thành phố, qua đó nâng cao năng lực cạnh tranh, phân quyền quản lý địa phương sâu rộng hơn và cải thiện hiệu quả điều hành.

Một yếu tố hỗ trợ quan trọng khác là lãi suất cho vay được duy trì ở mức thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho cả người mua lẫn nhà đầu tư ra quyết định xuống tiền. Cùng lúc, hoạt động giải ngân đầu tư công được đẩy mạnh. Dữ liệu từ Bộ Tài chính cho thấy, tính đến cuối tháng 7/2025, vốn đầu tư công giải ngân đạt khoảng 388.301 tỷ đồng, tương đương 43,9% kế hoạch năm và tăng gần 10% so với cùng kỳ 2024.

Mặt khác, khung pháp lý liên tục được hoàn thiện giúp thị trường sàng lọc mạnh hơn, củng cố niềm tin cho nhà đầu tư và người mua ở thực.