TCDN - UBND TP Nha Trang (Khánh Hòa) vừa có văn bản gửi Công ty Cổ phần Phát triển nhà và Đô thị HUD Nha Trang-chủ đầu tư dự án khu biệt thự Nha Trang Seapark về việc yêu cầu lập phương án tháo dỡ các công trình xây dựng vi phạm.

Theo đó, UBND TP Nha Trang yêu cầu Công ty HUD Nha Trang phải tổ chức tháo dỡ khắc phục hậu quả đối với các công trình xây dựng vi phạm quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt tại dự án Khu biệt thự Nha Trang Seapark theo Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2647/QĐ-XPVPHC ngày 19/5/2021 của UBND TP Nha Trang, hoàn thành trước ngày 30/11/2021.

Bên cạnh đó, UBND TP Nha Trang còn yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ có liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng, thi công xây dựng đối với các chủ đầu tư thứ cấp tại dự ánKhu biệt thự Nha Trang - Seapark gửi về UBND TP Nha Trang thông qua phòng Quản lý đô thị trước ngày 15/11/2021.

Đồng thời lập phương án phòng chống bão lũ; khẩn trương tổ chức gia cố tại các vị trí xung yếu có khả năng xảy ra tai nạn, khu vực có nguy cơ cao sạt lở đất, đá xung quanh dự án nhằm hạn chế mức thiệt hại thấp nhất khi có sự cố xảy ra. Cũng như tiến hành lắp các biển cảnh báo nguy cơ sạt lỡ khi mưa kéo dài.

Được biết, dự án Nha Trang Seapark, trước đây là dự án Khu biệt thự sinh thái Hòn Rớ, xã Phước Đồng, TP Nha Trang.

Dự án này nằm trên núi Hòn Ông do Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang, có địa chỉ tại lô CC02 đường Thích Quảng Đức, phường Phước Long (TP Nha Trang) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô diện tích 7,7ha được UBND tỉnh cho phép chủ đầu tư thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở theo quyết định 2289 vào ngày 10/8/2018 bao gồm 62 lô đất xây dựng biệt thự, nằm trong các lô đất có ký hiệu từ BT01 đến BT05.

Hiện tại dự án có 6 công trình biệt thự xây dựng cụ thể tại các lô BT01-03, BT01-05, BT02-09, BT03-10, BT03-12, BT03-14. Các biệt thự này bắt đầu thi công xây dựng từ sau năm 2018. Căn cứ quy định thì các công trình xây dựng nêu trên thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Song việc xây dựng phải đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và hồ sơ thiết kế được phê duyệt.

Hồi tháng 1/2021, Phòng Quản lý đô thị Nha Trang phối hợp Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa và UBND xã Phước Đồng tiến hành kiểm tra, phát hiện hơn 83% biệt thự đã và đang xây tại dự án khu biệt thự Nha Trang Seapark đều có vi phạm pháp luật về xây dựng. Trong số 6 biệt thự đã và đang xây dựng trên triền núi, có 5 biệt thự vi phạm quy hoạch dự án, xây dựng vượt tầng, đào núi làm tầng hầm, sử dụng đất vượt hệ số cho phép.

Sau các cuộc kiểm tra hiện trạng, ngày 19/1/2021, cơ quan chức năng đã yêu cầu Công ty HUD Nha Trang thực hiện trách nhiệm quản lý hoạt động xây dựng các công trình tại dự án phù hợp theo quy hoạch được duyệt, đồng thời dừng thi công xây dựng đối với các công trình vi phạm và yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tháo dỡ công trình vi phạm trước ngày 1/3/2021. Do Công ty HUD Nha Trang không thực hiện những yêu cầu nêu trên, nên ngày 28/4/2021, Phòng Quản lý đô thị Nha Trang đã lập biên bản vi phạm hành chính.

Ngày 19/5/2021, Chủ tịch UBND TP Nha Trang đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền 55 triệu đồng đối với Công ty HUD Nha Trang về hành vi để chủ đầu tư thứ cấp thực hiện đầu tư xây dựng không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng dự án Khu biệt thự Nha Trang Seapark.

Sai phạm xử lý chưa xong thì rạng sáng 27/10/2021, một sự cố xảy ra tại 1 trong 5 căn biệt thự vi phạm pháp luật về xây dựng. Một phần tường xây và sân nền căn biệt thự BT 03-14 có quy mô 4 tầng bất ngờ bị sạt lở, nhiều khối đất đá tràn xuống bên dưới. Điều đáng nói là chủ nhân căn biệt thự này đã tự ý đào núi, xây dựng thêm tầng hầm, tăng hệ số sử dụng đất lên 1,6 lần là trái quy định pháp luật.