TCDN - Dự án khu đô thị mới Đông Nam TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ có quy mô hơn 63,53ha với tổng vốn đầu tư hơn 4.679 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh Phú Thọ quyết định giao cho liên danh Sông Hồng Thủ đô - Xây dựng Tự Lập thực hiện.

UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành quyết định phê duyệt liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập (Xây dựng Tự Lập) - Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ đô (Sông Hồng Thủ đô) sẽ là đơn vị thực hiện dự án khu đô thị mới Đông Nam, TP. Việt Trì thông qua hình thức chỉ định thầu.

Theo phê duyệt dự án khu đô thị mới Đông Nam thuộc địa bàn xã Trưng Vương và phường Thanh Miếu, TP. Việt Trì, có diện tích đất sử dụng khoảng 63,53ha với tổng mức đầu tư hơn 4.679 tỷ đồng. 

Dự án sẽ gồm các căn nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự và nhà ở xã hội, công trình công cộng, công trình hỗn hợp, công trình giáo dục có hình thức kiến trúc; cây xanh, cảnh quan, mặt nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Thời hạn hoàn thành trước ngày 31/12/2030.

Về liên danh nhà đầu tư của dự án, Xây dựng Tự Lập được thành lập năm 2001, có địa chỉ tại thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ.

Tính hết năm 2019, người đại diện theo pháp luật của Xây dựng Tự Lập là ông Nguyễn Văn Thỏa, chức vụ giám đốc công ty. Với vốn điều lệ 1.600 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông của doanh nghiệp khá cô đặc, đặc biệt tập trung vào ông Hoàng Ngọc Hải, người có tỷ lệ sở hữu lên tới 99,11%. Các cổ đông khác chia nhau 0,89% cổ phần còn lại với tỷ lệ như sau: ông Nguyễn Văn Thỏa 0,44%, ông Lê Minh Tuấn 0,3%, ông Đặng Đắc Tùng 0,14% và ông Nguyễn Văn Lợi 0,01%.

Đến tháng 1/2021, doanh nghiệp thay đổi đăng ký với quy mô vốn điều lệ ở mức 2.000 tỷ đồng. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật vẫn là ông Nguyễn Văn Thỏa. 

Giai đoạn 2016 – 2019, doanh thu thuần của Xây dựng Tự Lập tăng trưởng liên tục với tốc độ khá nhanh, lần lượt là: 1.005 tỷ đồng, 1.008 tỷ đồng, 1.426 tỷ đồng và 2.038 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này lại khá mỏng, lần lượt là  2,1 tỷ đồng, 4,9 tỷ đồng, 8,4 tỷ đồng, 37,8 tỷ đồng tương ứng vào các năm 2016, 2017, 2018 và 2019.

Xây dựng Tự Lập hiện là chủ đầu tư của nhiều dự án bất động sản tại Phú Thọ như khu dân cư mới phía Tây Nam thị trấn Đoan Hùng, khu đô thị mới Phú Lợi tại phường Hùng Vương và phường Phong Châu, khu dân cư nông thôn mới xã Hoàng Xá (huyện Thanh Thuỷ), khu nhà ở đô thị Minh Tân tại phường Minh Nông.

Đối với Sông Hồng Thủ đô, doanh nghiệp này tiền thân là Công ty Cổ phần Thương mại Sông Hồng Thủ đô, thành lập từ năm 2004 với quy mô vốn điều lệ ban đầu ở mức 15 tỷ đồng. Trụ sở chính của công ty được đặt tại đường Lam Sơn, phường Tích Sơn, TP. Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc. 

Tính đến ngày 31/12/2020, cơ cấu cổ đông của Sông Hồng Thủ đô như sau: vợ chồng ông Nguyễn Văn Niên (sinh năm 1957)  và bà Trần Diệu Hà (sinh năm 1960) nắm 99,47%, ông Nguyễn Văn Phúc nắm 0,43% vốn điều lệ.

Theo thông tin có được, giai đoạn 2016-2019 doanh thu của doanh nghiệp này trồi sụt thất thường khi năm 2016 đạt 129,3 tỷ đồng, năm 2017 đạt 482,4 tỷ đồng (tăng gấp 3,5 lần). Tuy nhiên, bước sang năm 2018, doanh thu tụt dốc còn 195,1 tỷ đồng trước khi phục hồi lại 428,7 tỷ đồng vào năm 2019.

Lãi sau thuế của Sông Hồng Thủ đô giai đoạn này cũng vô cùng nhỏ giọt, cụ thể: năm 2016 đạt 1,6 tỷ đồng, năm 2017 lãi 15,8 tỷ đồng, năm 2018 lỗ 266 triệu đồng và năm 2019 lãi 5,9 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này được biết đến với các dự án bất động sản như: khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc; dự án Nam Đầm Vạc; dự án khu dịch vụ du lịch Sông Hồng Thủ Đô - Bắc Đầm Vạc. 

Đặc biệt, thời gian gần đây, Sông Hồng Thủ đô có thực hiện một số dự án bất động sản tại Phú Thọ như: dự án khu nhà ở đô thị phía Tây Bắc thị trấn Sông Thao - nay là thị trấn Cẩm Khê (1.531,1 tỷ đồng, liên danh với Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Phú Thọ); dự án khu dân cư xã Tứ Xã, huyện Lâm Thao (tổng diện tích sử dụng đất là 182.398m2); dự án khu đô thị mới hai bên đường Phù Đổng, TP. Việt Trì (tổng mức đầu tư dự kiến là 2.100 tỷ đồng, liên danh với Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia).

Đối với liên danh Xây dựng Tự Lập cùng với Sông Hồng Thủ Đô và Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Đất Việt cũng đã trúng thầu dự án khu đô thị mới Thanh Minh, thị xã Phú Thọ. Tổng mức đầu tư dự án này khoảng hơn 4.390 tỷ đồng.