TCDN - Dự án khu đô thị Tân Hương có tổng diện tích 217.758m2, được xây dựng tại thành phố Phổ Yên với tổng mức đầu tư trên 1.109 tỷ đồng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên đang phát thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đến dự án khu đô thị Tân Hương (khu số 1), thành phố Phổ Yên.

Dự án khu đô thị Tân Hương tại TP. Phổ Yên có quy mô 21,77ha, trong đó: đất ở (đất ở liền kề, đất ở biệt thự, đất nhà ở xã hội) khoảng 6,9ha; đất hỗn hợp (ở, thương mại dịch vụ) 1,34ha; đất công cộng - dịch vụ 2,18ha; đất cây xanh - mặt nước 2,2ha; đất hạ tầng kỹ thuật 1,18ha; đất thủy lợi 1,19ha; đất giao thông 6,6ha. Hiện trạng khu đất chưa được giải phóng mặt bằng.

Tổng mức đầu tư dự án là trên 1.109 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 201 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được giao đất; tiến độ thực hiện dự án bắt đầu từ quý 1.2024 đến hết quý 4.2028.

Điều kiện để tham gia dự án này, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiếu 196,6 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây đối với ít nhất 1 dự án có mức đầu tư tối thiểu là 786,7 tỷ đồng và đã góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 118 tỷ đồng; hoặc là nhà thầu chính xây lắp ít nhất 1 dự án trong lĩnh vực khu đô thị có giá trị tối thiểu 554,9 tỷ đồng trong vòng 5 năm trở lại đây. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ vào ngày 2/4/2024.

Trước đó để việc phát triển nhà ở trong năm 2024 phù hợp với nhu cầu thực tế về nhà ở của các địa phương trong tỉnh Thái Nguyên; đảm bảo tuân thủ pháp luật về nhà ở, quy hoạch, danh mục dự án thu hồi đất đã được HĐND tỉnh thông qua và các quy định của pháp luật hiện hành. Thái Nguyên đã đề ra các chỉ tiêu cụ thể sau: Diện tích nhà ở bình quân đạt 29m2/người, trong đó tại khu vực đô thị là 34,7m2/người, nông thôn là 25,5m2/người; diện tích nhà ở tối thiểu đạt 10m2/người.

Tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm là 1.495.872m2, trong đó: Diện tích sàn nhà ở thương mại hoàn thành là 559.127m2; diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành là 23.090m2; diện tích sàn nhà ở tái định cư hoàn thành là 282.408m2; diện tích sàn nhà ở hoàn thành của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là 631.246m2.

Về tỷ lệ các loại nhà ở (nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư): Nhà ở chung cư phấn đấu đạt 20% nhà ở tăng thêm theo dự án (khoảng 111.825m2 sàn); nhà ở thấp tầng phấn đấu đạt 80% nhà ở tăng thêm theo dự án (khoảng 447.302m2 sàn).

Trên cơ sở nhu cầu về diện tích đất thực hiện dự án theo Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thái Nguyên 5 năm, giai đoạn 2021-2025 và tình hình triển khai các dự án đã và đang đầu tư trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên; theo mục tiêu tổng diện tích sàn nhà ở hoàn thành năm 2024 là 1.495.872m2, dự kiến nhu cầu sử dụng đất năm 2024 là 1.314,5ha, trong đó bao gồm: Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở thương mại là 1.035,1ha; quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội là 95,1ha; quỹ đất dành cho phát triển nhà ở tái định cư là 184,3ha với tổng nhu cầu vốn dự kiến phát triển nhà ở tỉnh Thái Nguyên năm 2024 là 13.296,2 tỷ đồng.