TCDN - Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng vừa có ý kiến về tình trạng nhận đặt cọc mua bán, huy động vốn tại Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn (The Muse Đà Nẵng) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư.

Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng khẳng định, tính đến thời điểm này (22/7/2024), Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô chưa đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Sở Xây dựng nhấn mạnh, trường hợp phát hiện Chủ đầu tư ký hợp đồng huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, đề nghị phản ánh thông tin về UBND quận Sơn Trà để kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật.

Khoảng 2 tháng gần đây, phóng viên liên tục nhận thông tin phản ánh tình trạng nhận tiền đặt cọc mua bán, huy động vốn, góp vốn căn hộ Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn (khu đất A2-1, Khu dân cư Làng cá Nại Hiên Đông, đường Lê Văn Duyệt - Hồ Hán Thương - Bùi Dương Lịch - Nại Hưng 1, quận Sơn Trà, Tp. Đà Nẵng).

Đặc biệt, Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn trước đây có tên khác The Muse Đà Nẵng. Tuy nhiên hiện nay, Dự án có tên gọi mới là The Peninsula Da Nang được rao bán, nhận đặt cọc rầm rộ bởi Công ty Cổ phần Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Vietnam Smart City) và các sàn giao dịch được gọi là F1, F2.

Penninsula Da Nang đang được quảng cáo trên mạng xã hội là "Dự án hot nhất Đà Nẵng lúc này" hoặc “mới ra mắt 3 tuần mà đã đỏ hết giỏ hàng”... Hàng loạt các giao dịch đặt cọc mua bán, huy động vốn từng căn hộ được thực hiện bằng hình thức chuyển khoản đến Công ty Cổ phần Đô Thị Thông Minh Việt Nam với nhiều mức, nhiều đợt khác nhau: 20 triệu đồng, 50 triệu đồng/căn đến 200 triệu đồng/căn hộ. Các sàn giao dịch F1, F2 cũng tham gia thu hộ bằng phiếu thu rồi chuyển khoản đến tài khoản của Công ty này.

Công ty Cổ phần Đô Thị Thông Minh Việt Nam tung ra các chiết khấu hấp dẫn khách cho khách hàng khi thanh toán nhanh (13%), thanh toán theo tiến độ (9%), thanh toán vay (3%)... Đồng thời cũng quy định mức phí môi giới các Đại lý F1 trả cho F2 trực thuộc Dự án Penninsula Da Nang.

Trước đó, cũng tại dự án này, Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng có Công văn số 3465/SXD-QLN ngày 26/5/2022 gửi Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô và Công ty TNHH MTV Đầu tư Athena Luxury về phản ánh mở bán căn hộ, góp vốn đầu tư trái quy định. Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư này thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn theo đúng quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Đồng thời, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô và Công ty TNHH MTV Đầu tư Athena Luxury báo cáo tình hình thực hiện dự án, tình hình đặt cọc, huy động vốn, kinh doanh bất động sản tại dự án. Gồm thông tin đơn vị phân phối (môi giới) bất động sản; hợp đồng phân phối (môi giới) bất động sản; số lượng bất động sản đã ký hợp đồng đặt cọc, huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; tổng số tiền đã thu của khách hàng; cung cấp 01 hợp đồng đặt cọc, huy động vốn, mua bán...

Tuy vậy, 2 năm sau, dự án này tái diễn lại tình trạng đặt cọc, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện. Được biết, vào tháng 5/2024, Công ty TNHH MTV Đầu tư Athena Luxury và Công ty Cổ Phần Đô Thị Thông Minh Việt Nam ký kết Biên bản Tổng đại lý để thực hiện giao dịch dự án này.