TCDN - Đà Nẵng vừa thành lập tổ công tác tiếp công dân, giải quyết đơn thư liên quan đến tranh chấp tại dự án New Danang City, giữa Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh và khách hàng.

New Danang City bán đất 8 năm chưa ra sổ đỏ

Chánh Thanh tra Tp. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định về việc thành lập Tổ công tác tiếp công dân, giải quyết đơn thư liên quan đến tranh chấp giữa Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (Công ty Phú Gia Thịnh) và khách hàng tại dự án New Danang City.

Theo quyết định, Tổ công tác gồm 8 thành viên do ông Huỳnh Duy Phúc – Phó Chánh Thanh tra thành phố làm Tổ trưởng. Các thành viên khác là lãnh đạo, thanh tra viên thuộc các phòng Thanh tra 3, 4, 5 và 6.

Tổ công tác có nhiệm vụ triển khai tiếp công dân, xử lý đơn thư, đồng thời thực hiện các nội dung liên quan đến giải quyết tranh chấp giữa Công ty Phú Gia Thịnh và khách hàng. Các hoạt động này sẽ được thực hiện dưới sự chỉ đạo trực tiếp của Chánh Thanh tra thành phố và Tổ trưởng Tổ công tác.

Dự án New Danang City do Công ty Phú Gia Thịnh làm chủ đầu tư. Thời gian qua, dự án đã phát sinh nhiều đơn thư khiếu nại của khách hàng liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán, bàn giao đất, nhà. Việc thành lập Tổ công tác chuyên trách thể hiện sự quyết tâm của chính quyền thành phố trong việc bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời đảm bảo môi trường đầu tư minh bạch, ổn định.

Chánh Thanh tra Tp. Đà Nẵng khẳng định, quá trình xử lý sẽ được tiến hành công khai, khách quan, tuân thủ đúng quy định pháp luật, đồng thời phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, địa phương và các bên liên quan để sớm có kết quả, góp phần củng cố niềm tin của người dân và doanh nghiệp vào công tác quản lý nhà nước.

Được biết, Công ty Phú Gia Thịnh nhận chuyển nhượng một phần dự án New Danang City từ Công ty CP Dây cáp điện Tân Cường Thành. Diện tích chuyển nhượng là 8,73ha đã có 24 sổ đỏ tổng và đã được quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định 3748/QĐ-UBND ngày 11/6/2016 quy mô 650 lô đất nền. Việc chuyển nhượng một phần dự án đã được UBND Tp. Đà Nẵng chấp thuận tại Quyết định 426/QĐ-UBND ngày 24/1/2019.

Theo Công ty Phú Gia Thịnh, dự án đã hoàn thành 95% công tác giải phóng mặt bằng; đã được Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng thẩm định thiết kế bản vẽ thi công theo văn bản 1049/SXD-HTTK ngày 22/02/2018 về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công công trình hạ tầng kỹ thuật dự án New Danang City (theo quy hoạch chi tiết năm 2016 - PV). Dự án cũng đã thi công hoàn thành 80% các hạng mục như: san nền, giao thông nội bộ đến lớp cấp phối đá dăm, thi công xây dựng các tuyến đường 10m5, 7m5, hoàn thành vỉa hè, bó vỉa, đường ống cấp thoát nước, hệ thống đường dây, trụ điện cho điện sinh hoạt và điện chiếu sáng công cộng theo thiết kế bản vẽ thi công được Sở Xây dựng thẩm định. 

Từ 2017, Công ty Phú Gia Thịnh cũng đã bán 531 lô đất với cam kết sẽ công chứng chuyển nhượng, ra sổ đỏ trong vòng 12 tháng kể từ khi ký Hợp đồng/Thỏa thuận góp vốn. Công ty đã thu hơn 404 tỷ đồng (cao nhất 95%, thấp nhất 50%) và đã lập 506 hoá đơn GTGT cho gần 330 tỷ đồng. Tuy nhiên, ngày 17/2/2020, Công ty lại đề xuất bãi bỏ quy hoạch chi tiết tại Quyết định 3748/QĐ-UBND ngày 11/6/2016, làm mất căn cứ pháp lý của dự án, không thể ra sổ đỏ đất nền, khiến người dân kêu cứu, khiếu nại suốt 8 năm qua.

Đáng nói, Công ty Phú Gia Thịnh không phối hợp tìm phương án giải quyết các vướng mắc mà lại tiếp tục vẽ ra một quy hoạch mới, quy mô 417 căn nhà liền kề (xây sẵn); thương mại dịch vụ cao tầng kết hợp ở 279 căn chung cư và 2 dãy shophouse (khoảng 17 căn) chồng lấn lên diện tích 8,73ha đã phân lô bán nền cho người dân... Người dân khiếu nại nhưng không được giải quyết theo quy định.

Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra New Danang City

Cuối tháng 7/2025, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kế hoạch thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí tại các bộ, ngành, địa phương.

Theo kế hoạch, Thanh tra Chính phủ sẽ trực tiếp thanh tra 145 dự án của các Bộ, ngành trung ương và các Tập đoàn, Tổng công ty do Bộ quản lý; có tổng mức đầu tư trên 100 tỷ đồng; thanh tra một số dự án lớn của các địa phương có tổng mức đầu tư trên 1.500 tỷ đồng. Bộ Quốc phòng trực tiếp thanh tra 3 dự án thuộc thẩm quyền. Thanh tra các tỉnh thành phố trực tiếp thanh tra 750 dự án trên địa bàn có tổng mức đầu tư trên 30 tỷ đồng, ngoài các dự án do Thanh tra Chính phủ và Thanh tra Bộ Quốc phòng trực tiếp thanh tra.

Cuộc thanh tra nhằm đánh giá toàn diện tình trạng triển khai, làm rõ nguyên nhân chậm tiến độ, khó khăn, vướng mắc của các công trình, dự án; phát hiện hạn chế, bất cập của chính sách pháp luật để kiến nghị sửa đổi bổ sung, hoàn thiện; xác định trách nhiệm và kiến nghị xử lý hành vi vi phạm pháp luật (nếu có).

Thời kỳ thanh tra là từ khi triển khai công trình, dự án đến 1/7/2025. Trường hợp cần thiết, có thể xem xét nội dung liên quan đến trước hoặc sau thời kỳ thanh tra. Thời hạn thanh tra không quá 45 ngày đối với các cuộc thanh tra do Thanh tra Chính phủ tiến hành; không quá 30 ngày đối với các cuộc thanh tra do Thanh tra Bộ Quốc phòng, Thanh tra tỉnh/thành phố tiến hành.

Tại Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra 5 dự án gồm: Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (quy mô gần 985ha); dự án khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân (hơn 426ha); dự án khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò (gần 508ha); dự án khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (diện tích 381ha); dự án khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở (gần 8,7ha) của Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh – tức là dự án New Danang City nói trên.

Cũng theo kế hoạch trên, Thanh tra Đà Nẵng thực hiện thanh tra 6 dự án chậm tiến độ, bao gồm: dự án đường Lê Trọng Tấn, Khu tái định cư Phước Lý 2, đường Trần Hưng Đạo nối dài, Khu tái định cư Hòa Liên 5, Khu công nghệ thông tin Đà Nẵng – giai đoạn 2, và dự án cấp điện nông thôn từ lưới điện quốc gia tỉnh Quảng Nam.